商品房买卖合同，包括商品房预售纠纷案件，最高人民法院还公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 自开始建立商品房预售制度及相关法律、法规 没有明确相应机构职能的，应立即明确；对违法进行登记备案活动的，应当立即清理。 2、地方政府的房产、土地管理部门在明确职责和具体管理机构的基础 ...
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其作为传统制度的合理性和在现实社会中的有用性。 （三） 关于农村土地承包的问题 农村土地承包经营责任制,作为改革开放以来农民创造的、直接对提高生产力起到了 的价值便荡然无存，于是就应该考虑选择适当的时期，在一定的范围内将本来属于违法的行为纳入合法的范围。 本来，国家法与习惯法之间就存在既相互依存又相互 ...
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越来越普遍，严重地影响了土地征收工作，给城市建设带来很大的困难。违法建筑问题在我国不仅是个社会问题，而且是个法律问题。近年来，无论是行政执法机关 为内容的法律是实体法，以程序权利和义务为内容的法律是程序法。 1、关于实体法依据 从实体法看，目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是城乡规划法和 ...
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土地的通知》第2条，农村的住宅不得向城市居民出售。2004年国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中强调，加强农村宅基地管理，严禁城镇居民在农村购买宅基地。 ，其法律效果在于：第一，小产权房在民法范畴内属于可流通财产，不存在客体违法问题；第二，买方占有使用房屋是合法的，属于有权占有；第三，如果已经 ...
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行政争议与民事争议的交织。 ⑶、土地使用权抵押登记。原国家土地管理局作出的《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定：土地使用权抵押权的设立、变更和消灭 ，法院认为夫妻感情尚未破裂，判决不准离婚。当事人又以婚姻登记机关的登记行为违法，提起行政诉讼，要求撤销该婚姻登记，则出现民事争议与行政争议的交织。 ...
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往人家家里闯，动不动就没收人家的三轮车、摩托车，就强拆人家的房屋，这些违法行为就得不到纠正，依法行政就会遥遥无期。 民事权利有多种，唯具有排他性的 依习惯法成立的典权关系，受到人民政府的承认和人民法院的保护。如内务部《关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见》（草案）（1950年9月30日）第三项 ...
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公法责任便失去了依据。而且如果有效但不实际履行，势必产生违约责任问题，将使一方因严重违法的合同行为而获利，有违公正。四、合同违反强制性规定对合同 、出让，擅自转让给原告使用，换取三层楼房，合同内容违反了国家关于农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的法律强制性规定。依据《土地 ...
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取得”？没有事先取得搜查证进入私人住宅、进入具有排他性的物权效力范围，就属于“违法取得”。 第三条：物权的种类和内容，由本法和其他法律规定。 建议增加 习惯法成立的典权关系，受到人民政府的承认和人民法院的保护。如内务部《关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见》（草案）（1950年9月30日）第三项 ...
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商品房买卖合同，包括商品房预售纠纷案件，最高人民法院还公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 自开始建立商品房预售制度及相关法律、法规 明确相应机构职能的，应立即明确；对违法进行“登记备案”活动的，应当立即清理。 2、地方政府的房产、土地管理部门在明确职责和具体管理机构的基础 ...
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农村改革发展，夯实农业农村现代化发展的基础6.依法妥善审理农村土地承包案件，深入贯彻落实中央关于承包地“三权分置”改革政策。依法保护农民合作社、家庭农场等 网络司法拍卖平台，解决涉农案件被执行财产特别是农产品、鲜活物品变现难等问题。依托四级法院执行指挥中心，实现执行工作有效联动，形成攻克涉农案件执行难 ...
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