土地所有者的代表；村民小组也不能作为农村土地所有权的代表。若以村民委员会、村民小组作为原告，以签订承包合同时违反民主议定原则，或者其所签合同 村民作为原告提起诉讼更符合侵权纠纷的属性，也有利于查清发包方与承包方是否存在共同侵权，便于划分发包方、承包方之间的责任。此外，半数以上村民基于集体所有的财产权 ...
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，充分协调劳动所、综治办、经济办、社会事务办、妇联、工会、农办等部门，形成共同化解民间纠纷的合力，并制订相应的工作制度。三是增加司法所的人员编制。目前白云区 一个很好的平台，有利于人民调解员旁听庭审，参与诉前调解，较好地化解农村土地承包、婚姻家庭、邻里等纠纷。但巡回审判法庭成立半年来，未能发挥其应有的 ...
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关系存续期间取得，根据《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间的共同财产包括：工资、奖金；生产经营的收益;知识产权的收益；继承或赠予的财产 其个人财产的前提条件——该财产须具有人身专属性。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条之规定，只有具备本村集体组织 ...
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地方如广东顺德、南海、山东烟台等地进行的集体土地所有权股份合作制的成功经验，使土地所有权的归属由模糊不清的共同共有变为清晰可分的按份共有 理顺产权关系。 了比较成功的大胆实验，应当加快推广，并转化为法定的条款；2，农村土地承包经营权应当允许承包权人在承包期内依法、自愿、有偿流转以逐步发展适度规模经营。 ...
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如广东顺德、南海、山东烟台等地进行的集体土地所有权股份合作制的成功经验，使土地所有权的归属由模糊不清的“共同共有”变为清晰可分的“按份共有”——理顺产权关系。 了比较成功的大胆实验，应当加快推广，并转化为法定的条款；2，农村土地承包经营权应当允许承包权人在承包期内依法、自愿、有偿流转以逐步发展适度规模 ...
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承包合同、全民所有制小型工业企业租赁经营合同、农村土地承包合同和粮食定购合同、国家订货合同、公共工程承包合同等⑤。 行政合同，是指行政主体为了实现行政管理 使用权的不需要申请），由市、县人民政府土地行政主管部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定出让方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后 ...
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保护不力的问题。[4] 依该条，本集体成员依照法律的规定对属于集体所有的土地共同享有占有、使用、收益和处分的权利，这种所有权形态之下，本集体的每 或担保融资，农民财产权益被制度性损害。同时，严格限制宅基地使用权的流转也造成农村大量住宅闲置，不利于资源的有效配置和合理利用。[16]随着我国工业化和城市化 ...
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农村集体经济组织内部合理分配。以及最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中规定农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的 可能随着房屋买卖转移给买受人。因此，使用权人基于上述方式分得的宅基地土地补偿费份额应当由房屋出卖人享有，而非买受人享有。 【作者简介】 ...
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以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工程。3、发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建设工程规划许可证、办理报建手续的“三无”工程建设施工合同，应 没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。（10）共同责任。共同承包单位、总分包单位、工程监理单位与承包方的连带责任。建筑法第二十七条 ...
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据国土资源局相关负责人介绍，为加快农村土地确权登记发证工作，支持本市农村土地承包经营权流转、林权流转、农村集体建设用地使用权流转工作，今年5月，已向 上的房屋，宅基地则是以承载住房为目的的土地，二者密不可分，共同构成了有机联系的整体。根据我国法律规定，农村土地属于集体所有。农民的住房归农民所有。这样， ...
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