上会以平等的身份参与民事活动，如与承包方签订承包合同，基于村内基本建设公共建筑的需要，与供应商订立买卖合同、借款等，村民委员会在上述活动中发生纠纷，可能 发包给村民承包经营，承包经营期三十年。另一部分为村民宅基地，村民有长久使用权。承包经营权宅基地使用权均受法律保护，任何个人或组织不得侵犯。另外，集体 ...
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可见，典当在我国社会生活中是一直存在的。典是买卖合同和融资租赁合同的结合物，介乎于抵押和买卖之间，是用益物权中极为灵活的融资方式。在典权 ）基地使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权，各种建设用地等统称基地使用权，并不得在流转功能上 ...
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可见，典当在我国社会生活中是一直存在的。“典”是买卖合同和融资租赁合同的结合物，介乎于抵押和买卖之间，是用益物权中极为灵活的融资方式。在 ）基地使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权，各种建设用地等统称基地使用权，并不得在流转功能上 ...
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能成立。例如:在某人享有所有权的房屋上,他人不能同时设立所有权。如果他人依买卖、取得时效等法律事实取得房屋的所有权,则必然导致原所有人的所有权消灭。如 土地的所有权只能向国有土地所有权转移。但是现实生活中,变相的买卖集体土地所有权的情况是存在的,如:农村宅基地上的房屋买卖,当事人在合同中约定的是房屋的 ...
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年前，张女士考虑到以后养老要挑个安静、空气好的地方。于是呢，就想在北京农村购置一套房产，经过一番周折，联系上了村民林某。经过几番谈判，最终以10 要照顾现实，即使主体资格原因导致合同无效，也应赔偿张女士的损失。随后张女士获得了应有的补偿，由此可证明想利用房屋主体资格要回宅基地上房屋的村民也会付出相应的 ...
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商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价 答：是指 申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得 ...
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商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价 答：是指 申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得 ...
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能成立。例如:在某人享有所有权的房屋上,他人不能同时设立所有权。如果他人依买卖、取得时效等法律事实取得房屋的所有权,则必然导致原所有人的所有权消灭。如 土地的所有权只能向国有土地所有权转移。但是现实生活中,变相的买卖集体土地所有权的情况是存在的,如:农村宅基地上的房屋买卖,当事人在合同中约定的是房屋的 ...
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经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户（受让人） ，由后者履行相应土地承包合同约定的权利和义务的行为。[26]土地承包经营权的转让，并非农地所有权的转让 置于土地利用总体规划的头等重要位置，将农村集体土地按用途分类为农业用地、非农经营性用地、非农公益性用地和宅基地，明确规定每个地区的土地使用类型、范围 ...
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。通过制定物权法，明确并保护私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权，以维护人民群众的切身利益，激发人们创造财富的活力，促进社会和谐。 上述 。因此，一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题：房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定，只要符合合同法的规定条件，房屋买卖 ...
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