的房屋房屋所有权共有意味着房屋的所有权人不是一个人，例如，夫妻共有房产、两方或多方共同出资取得的房产、多个继承人因继承而共同所有的房产等，其中最典型的 的利用价值，因此购房时一定要了解房屋的房龄、结构等情况，做出是否属于危房的初步判断。5、在农村集体土地上兴建的房屋(俗称小产权房)根据《中华人民共和国 ...
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原则是地随房走，所以只要确定了房屋的所有权问题就解决了土地的所有权问题；对于其他土地使用权，例如私营企业的厂房所占有的土地的使用权，因为其本身是一种生产资料， 要比农村人口保障线高出很多。如宁波市鄞州区，城镇居民的保障标准为240元，而农村人口仅为67元。见谢春雷：《农民获得了最低生活保障权》，广州： ...
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的社会空间熟人社会。 从纠纷表现形式看，农村传统的民事纠纷，一般表现为有关婚姻、家庭、赡养、抚养、继承、债务、房屋、田地、宅基地、山林、水利、承包、经营 、邻里纠纷中表现得尤为突出。笔者在湖北宜城进行调查时，一起赡养纠纷的解决便存在这样的问题。2004年某镇村民老李年满七十，无劳动能力，生活存在困难。 ...
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孙兆骧所有，由其五个子女孙大鹏﹑孙大玲﹑孙大钧﹑孙大秀﹑孙大明依法继承为宜。此案中，房产登记即与事实不符，北京高级人民法院须请示最高人民法院才能裁决， 27] 尹田：《法国物权法》，法律出版社1998年版，第232页。关于动产即时取得的问题，可参见该书第199页以下。又，法国民法上实质上是将动产的即时 ...
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无不在法律上对此加以规定。例如，德国、日本等国因在民法典制定之时，这类问题尚不突出，虽在民法典上没有规定，也都在民法典之外又以特别法的形式， 自己的土地是行使土地使用权而不是行使所有权。况且，我国的土地制度与私有制国家的土地制度是不同的。就以公民的私有房屋的宅基地使用权来说，在国外，使用他人的土地建造 ...
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存在再由全体住户对整个房屋享有所有权的问题，实践中的产权登记也只是登记各住户的所有权而不登记共有部分的所有权，更不可能登记整个房屋的所有权。由是观之，其实 农民的私房，包括原始取得，包括转让，包括继承，包括分家析产，其所有权和他物权之认定不能仅依登记判断之。又如农村土地承包经营权，其性质本书用益物权， ...
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权，就不应该再规定地役权。还有人弄不懂为什么物权法要规定居住权，认为既然已经成人的房屋的所有权，那么所有权中就包含着居住权。还有人认为它是公法的人权 ，在身份上仍然是农民。农民身份无法改变，带来社会保障以及土地权利等许多问题。在农村，农民除了享有除承包权之外，还享有集体土地所有权。两种权利之间存在着 ...
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过失责任。 第二种观点认为，这些合同有效，但是房屋的所有权不能转移。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第9条规定：依照合同法第 后搬进居住。2001年，张某在一次交通事故中不幸逝世，遗产由其子继承。软件公司以我国《合同法》规定赠与合同在标的物所有权转移之前可以随时撤销为由 ...
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给予补偿。实践中主要涉及不动产征用，对于动产征用没有相关规定。对于房屋的征用，城市房地产管理法第6条：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋 也是关系到国家经济发展和长治久安的问题。土地问题在农村可以表现为圈地运动，导致一大批种田无地、就业无岗、社保无份的农民出现；在城市可以表现为 ...
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的法律地位。用农民土地持有产权替代土地承包经营权，以此作为农村土地公有产权新的实现形式之一，并从法律制度层面予以确认、规范与调整。其公有产权体系结构 的文明成果，实现向社会主义过渡。 [20]参见徐汉明：《略论社会主义法的批判性继承问题》，载《法学评论》1998年第2期。 [21] 又称为农民集体土地 ...
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