社会经济变迁而发生变动。永佃权因实施耕者有其田政策而消失。固有法上的典权已趋式微。设定地役权甚为少见。地上权最属常见，较为重要。最近对国有 为限。由于我国城市土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除了法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。所以地上权只能是存在于国家或集体所有的土地之上。就地上权 ...
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收益，处分。但是毕竟，农业关系到国计民生，国家必须进行宏观调控以避免市场调控的滞后性，因此权利不宜过大。如果仅仅依靠承包合同试图事无巨细得将各种不准规定 有权要求撤消该行为或请求法院宣告该行为无效。 有学者担忧：如果确定农村集体所有的土地属于农民共同共有的话，在共同共有关系消灭时，就要确定农民各自应得 ...
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，是指以种植、养殖、畜牧等农业目的，对国家或集体所有的农用土地占有、使用、收益的权利。结合《农村土地承包法》之规定，可将农地使用权的 农民出卖、出租住房，其宅基地使用权亦得同时出卖、出租。《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设......。因此有学者认为 ...
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集体经济组织申请批划宅基地；②应当使用原有宅基地和村内空闲地，确需使用耕地的，经办理农用地转用审批手续；③宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市政府规定 ，应将宅基地使用权主体限定于农村集体经济组织成员（农民），客体限定于农村集体所有的土地。 [7] 《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处 ...
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经营权是指农业生产经营者，依照法律和土地承包经营合同，以承包的方式对农村集体所有的或国家所有、农村集体经济组织使用的土地享有的占有、使用，从事种植业、林业、 以划分口粮田和责任田等为由收回承包地搞招标承包、将承包地收回抵顶欠款等行为的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失 ...
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的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地; （五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;（六）因国家组织移民、自然灾害等原因， 和其他有关部门编制，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准;其中，乡（镇）土地利用总体规划，由乡（镇）人民政府编制，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府 ...
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的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；（六）因国家组织移民、自然灾害等原因 和其他有关部门编制，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准；其中，乡（镇）土地利用总体规划，由乡（镇）人民政府编制，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府或者 ...
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的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地； （五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地； （六）因国家组织移民、自然灾害等 和其他有关部门编制，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准；其中，乡（镇）土地利用总体规划，由乡（镇）人民政府编制，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府或者 ...
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。伴髓高级农业合作社的产生，确立了农村土地集体所有制。农民私有、集体统一经营使用的土地制度转变为集体所有、统一经营使用的土地制度。宅基地所有权也收归 ，编制好宅基地整理规划有利于统一村民思想，做好思想动员和引导工作。. 在编制农村宅基地整理规划工作中，要坚持高起点、高标准，认真贯彻建设社会主义现代化新 ...
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的不规范行为 由于思想上存在误区、体制上存在障碍、政策上引导乏力，使土地承包经营权流转中存在着一些不规范行为，具体表现如下。(1)随意性。目前我国土地 也无约定或安排使用权的权利，集体所有的土地必须按国家要求承包给农户经营，承包期限由国家决定，集体所有者没有调整使用期限的权利，农村集体无权要求承包方在 ...
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