的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等 合同相对人，也无权要求支付产权变更前欠A公司的租金，更无权解除合同。 [最高人民法院指出] 《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的 ...
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作出。第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告 一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十三条租赁物危及承租人的 ...
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作出。第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告 一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十三条租赁物危及承租人的 ...
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第三节船舶优先权 第三章船员 第一节一般规定 第二节船长 第四章海上货物运输合同 第一节一般规定 第二节承运人的责任 第三节托运人的责任 第四节运输单证 第五 的安全港口或者地点之间从事约定的海上运输。 承租人违反前款规定的，出租人有权解除合同，并有权要求赔偿因此遭受的损失。 第一百三十五条承租人 ...
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次承租人，可以参加诉讼，作为无独立请求权的第三人。 (5)拖欠租金而出租人要求解除合同，次承租人可以代承租人支付租金违约金等费用的，作为合理的抗辩事由 承租人。承租人主张优先购买权的，依照《中华人民共和国合同法》第230条关于出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等 ...
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作出。第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告 一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十三条租赁物危及承租人的 ...
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第三节 船舶优先权第三章 船员第一节 一般规定第二节 船长第四章 海上货物运输合同第一节 一般规定第二节 承运人的责任第三节 托运人的责任第四节 运输单证第五 的安全港口或者地点之间从事约定的海上运输。承租人违反前款规定的，出租人有权解除合同，并有权要求赔偿因此遭受的损失。第一百三十五条 承租人应当 ...
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房屋构成附合的场合,除强迫得利场合因利益不存在以外,必然成立不当得利,不依出租人同意利用与否为转移。 法释〔2009〕11号第9条第1款、 违约行为较为远隔的损失,不予赔偿。出租人的违约行为,导致了合同解除;合同解除致使装饰装修费用成为了损失,因为合同不予解除而是寿终正寝的话,装饰装修费用正好折旧为零 ...
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第716条第2款（原《合同法》第224条第2款）之所以赋予出租人解除租赁合同的权利，这是因为，一方面，在转租的情形下，虽然承租人并不脱离租赁 第1506页。［6］最高人民法院民法典贯彻实施工作领导小组：《中华人民共和国民法典合同编理解与适用（三）》，人民法院出版社2020年版，第1491-1492页。 ...
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对租赁房屋进行装修或改善增设他物，非得到出租人书面同意，不得擅自进行，否则出租人有权要求承租人予以拆除或解除合同。 合同签订后，吉源公司依约将出租厂房 转租。对此，记者采访了本案二审承办法官林巧玲。 林巧玲说，为了稳定出租人与承租人、承租人与次承租人之间的租赁法律关系，最高人民法院于2009年7月出台 ...
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