北京房屋出租合同 -法学论文搜索

典权制度的重构

保留。但为了充分发挥典权制度的价值，有必要对其进行重构典权之标的不仅限于房屋还应包括其它一些不动产物权，即建设用地使用权，土地承包经营权和飞机，船舶，大的利用。最后，典权制度具有担保抵押，不动产质，银行贷款，租赁，买回合同，买卖等制度所不可取代之处[2].由此可见，典权制度是促进资金融通，优化资源 ...

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小产权房相关法律问题之思考

质量风险。这是因为一方面小产权房的修建过程缺乏政府的有效监管，其质量状况难以保证；另一方面由于小产权房本身的违法性，其买卖合同无效，使得购房者无法通过是农民在宅基地建房然后出售。 [5]一些机构、专家抽样调查显示，小产权房屋在大中城市数量惊人，北京估计占到售楼盘总量20%左右，深圳等城市占的比重更高 ...

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海域使用权抵押权的体系定位与制度完善

的约束，例如，应由抵押权人与抵押人依法签订抵押合同，除合同另有约定外，抵押合同自合同成立时起生效；未办理抵押权登记的，不影响抵押 :北京大学出版社，2005.287.许明月，胡光志，等。财产权登记法律制度研究[M].北京:中国社会科学出版社，2002.190 [13]王利明，尹飞，程啸。中国物权法教程 ...

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物权的配置与效率原则

（第23条第1款）。更有甚者，上述土地承包经营权的转包、出租、互换等，自签订完毕书面合同时生效，报发包方备案；若转让，则自发包方同意时生效（月31日在北京友谊宾馆贵宾楼组织召开的“物权与不动产登记制度研讨会”上，许多专家、学者持此观点。[15][16][17]黄阳寿：《论合建房地异主时房屋所有人之 ...

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典权制度的重构

保留。但为了充分发挥典权制度的价值，有必要对其进行重构——典权之标的不仅限于房屋还应包括其它一些不动产物权，即建设用地使用权，土地承包经营权和飞机，船舶，的利用。最后，典权制度具有担保抵押，不动产质，银行贷款，租赁，买回合同，买卖等制度所不可取代之处[2].由此可见，典权制度是促进资金融通，优化资源 ...

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商标使用许可中的利益分配及保护机制完善

商标的使用权。这成了关键问题之一。在民法的房屋租赁关系中，当租赁期限届满，房屋所有人无论是出租还是转让该房屋，原承租人都享有优先权，即在同等条件下享有本。夏玮，周叔敏，杨蓬，等译。北京：电子工业出版社，2012: 13. [4]王莲峰。商标许可合同使用者利益之保护：王老吉与加多宝商标利益 ...

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物权制度中私权自治空间的拓展与实现

按照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。第164条规定：地役权不得单独转让，土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外.第192条也是先确立了抵押权与其所担保的债权一并转让的规则，后又规定了 ...

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产权式商铺研究

实践中各地对虚拟式产权式商铺是否予以登记则做法不一。有一些城市，如北京、长沙、南京等地对产权式商铺准予登记确权，而另一些城市，如而实践中开发商承诺回报期限通常仅为3—10 年, 因此合同期满后, 投资者必须自寻出路，要不自己经营, 要不另行出租商铺, 但由于大多数铺位不具有独立使用功能，投资者后续 ...

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商品房公摊面积亟待规范

，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由其不合理性。山东高密“史上最牛公摊面积”不得不引起我们的深思。2007年夏，在北京工作的张先生看中老家山东高密市一处名为“贵宾首府”的楼盘。繁华的地段、敞亮 ...

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商品房公摊面积亟待规范

，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由其不合理性。山东高密“史上最牛公摊面积”不得不引起我们的深思。2007年夏，在北京工作的张先生看中老家山东高密市一处名为“贵宾首府”的楼盘。繁华的地段、敞亮 ...

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