的两个以上不动产权利人，在通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。[3]在我国民法理论上，通说认为，相邻关系是指相邻各方在对 争议问题研究》，清华大学出版社2004年版，第120页。 [25]由于我国相邻关系规范中没有准用或类推适用的相关规定，较之于《物权法》中相邻权利人或不动产权利人的 ...
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为共同共有契约、地上权设定契约、抵押权设定契约）变更有关法律规定外，其余绝大部分条款皆属强行性的，必须绝对适用。物权法的这一传统，由于物权与社会公共利益的 的生存条件之一，如果仍然坚持所有人之绝对优先地位，就会危及承租人之生存权这一基本人权，[16]故现代各国民法均不断强化租赁权，这体现在赋予租赁权以 ...
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试图从建筑物区分所有权理论分析角度入手，检视《物权法》第六章的立法取向及其基本内容，并提出其存在的相关问题与解决对策，俾作为日后最高人民法院为司法解释或法院判决之 同注[14]，第43-44页。 [23]原田纯孝：《区分所有建筑物的承租人的权利义务》，载《法律时报》，第55卷，9号，第35页。转引自陈 ...
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强制的解释不能突破契约概念限制和冲击契约自由原则。根据强制性合同的理论解释相关法律规定，也是可以接受的。正因为如此，笔者不但没有否认否定有关文献提及的强制性 的权利。相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约的义务。[23]在英美法中，保护承租人的购买权也是存在的，如1985年英国《房产法》施加给当地 ...
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案件的判决可能不一致。笔者认为，我国需要在以后的相关立法中明确规定一次限制要服从于二次限制，LLMC优先适用的原则。 （二）无独立限额，共享LLMC的限额 以自己的船舶进行运输，在发生货损时，它可以承运人的身份行使合同中约定的或法律规定的一次限制的权利，但不能依据合同关系，以船舶所有人（LLMC主体 ...
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费用 （5）税金 2.特别优先权 （1）动产特别优先权： 动产出租人就租金对承租人置于其不动产之上的动产享有优先权 旅店主人、饮食店主人就住宿费、餐饮费对顾客携带的 规定考虑在内，从而免受不测之害。故而，法律规定对于法定物权来说，既确认了物权变更的法律效果，又可防止第三人遭受损害，维护了交易安全，委实 ...
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，而契约在本质上是以意思表示为要素，并依意思表示的内容而设立、变更、终止民事权利义务关系的法律行为，那么，如果没有意思表示，又何来契约？因此，在政府 人愿继续承租者，应续订租约。在此情形，该条例规定耕地出租人负有强制缔约的义务，实际上是为保护居于弱势地位的承租人的利益。 我国《民法通则》第78条第3款 ...
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对债务人不发生效力。 在本案例中，如果承租人不理会权利转让事实，仍向原权利人履行义务缴纳租金，从法律上分析，承租人的行为应当被认定为无效履行行为，其对新 质的财产权利，才可以设立权利质押。而恰恰《担保法》及《物权法》中均没有规定承租权 可以质押！ 具体来说，承租权质押在司法实践中并不能被认可，也不可能 ...
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强制的解释不能突破契约概念限制和冲击契约自由原则。根据强制性合同的理论解释相关法律规定，也是可以接受的。正因为如此，笔者不但没有否认否定有关文献提及的强制性 的权利。相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约的义务。[23]在英美法中，保护承租人的购买权也是存在的，如1985年英国《房产法》施加给当地 ...
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条件履行合同义务，是不符合道德要求的，因此，法律规定情势变更原则是必要的。但从经济的角度考虑，契约的变更将会使其他相关契约产生连锁反应。也就是说，对经济 签订后不久，有关当局即宣布禁止在该湖面上驾船航行。在这种情况下，承租人可以解除有关的租约。〔9〕（P155—156）在英美法系，与大陆法系的“交易 ...
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