并不改变物权变动当事人内部的法律关系的性质，因而更具合理性。”②当买卖合同无效、被撤销、不成立时，标的物所有权不发生转移，让与人可基于物上请求权要求返还。若 合同的，应认定后一个预售合同无效；如后一个合同的预购方已取得房屋所有权证的，可认定后一个合同有效，但预售方给前一个合同的预购方造成损失的，应承担 ...
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的关系仍然要依照合同法的有关规定来解决。合同无效，不发生转移，因此张三可据此要求房产登记部门注销登记，恢复张三所有权。就是说，如果财产还在当事人之间，就要按照 保姆，我想让她永久居住，但是我又不给她所有权，怎么办？房屋最后要留给继承人，但同时要在此房屋所有权上设立一个负担。王利明教授此时提出，德国法上 ...
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先取特权与法定抵押权的冲突问题。第二、房屋所有权与土地使用权冲突的解决。当土地与房屋分别登记时会发生土地使用权与房屋所有权的冲突问题。并且在我国，由于土地 更重要的是要有一套资源配置规则，这种规则主要是通过确定财产的所有权归属，明确财产所有权的主体，从而为资源的交易提供法律前提。只有清晰的界定产权才能 ...
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移转所有权两个阶段，后一阶段即物权行为[6]，1984年城乡建设环境保护部发布的《城镇房屋所有权登记暂行办法》，规定房屋买卖合同签订后，还需双方向登记部门 一个整体，它们是一项法律行为的两个部分。在发生疑问时，债权合同无效也使物权行为归于无效。一些德国学者以为，“该理论的倡导者常常提不出足够的论据来 ...
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能让出卖人负担危险。[32]当标的物的所有权已移转但未交付时，如出卖人已办完房屋的登记手续，但尚未交付该房屋，此时标的物的风险应否移转？对此 的150箱基本合格。此时卖方因200箱不符货物已构成根本违约，买方可援引《公约》第51条第二款或第49条宣布整个合同无效，买方可以退回200箱不符货物和150箱 ...
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骗取彩礼之实等特殊情形除外。【针对第二款另一种观点】：当事人虽已登记结婚，但共同生活时间较短，离婚时当事人请求返还彩礼的，可根据双方共同生活的 房或确定小产权房所有权或使用权的，不予处理。４２、婚姻关系存续期间发生继承事实，离婚后作为继承人的夫妻一方放弃继承，夫妻另一方能否主张放弃继承无效或赔偿损失？ ...
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财产。第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方 又以夫妻名义共同生活，一方起诉“离婚”的，一般应解除其非法同居关系。5．已登记结婚的一方又与第三人形成事实婚姻关系，或事实婚姻关系的一方又 ...
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的原则处理。第七条有权依据婚姻法第十条规定向人民法院就已办理结婚登记的婚姻申请宣告婚姻无效的主体，包括婚姻当事人及利害关系人。利害关系人包括：(一) 。第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二) ...
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西桃民初字第1018号。3、集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效案例索引：江西省南昌市中级人民法院民事判决书（2015）洪民三终字第91号 可以另行向人民法院提起诉讼。”本案中，上述房屋未办理产权登记，未取得完全所有权，所以根据上述规定，在本案中对该房屋的所有权归属，不予处理。鉴于该 ...
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意见】：当事人双方对争议的房屋不享有所有权的情况下，无权对房屋所有权的归属问题提出要求，尽管当事人双方可以占有、使用该房屋，但无处分权。故而对当事人双方就 的，则转让合同无效。受让人的损失另行向转让人主张赔偿。司法审判观点集成（第4小节）离婚后的损害赔偿问题【热点一】对《婚姻法司法解释二》登记离婚后的 ...
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