收入的市民离来讲，买卖双方均清楚交易行为即房屋买卖行为是需要按揭贷款行为的辅助的，或者可以说，房屋买卖行为是建立 在按揭贷款行为基础上，是以按揭 适用定金罚则。因此，在发生楼市新政致使买方无法继续履行合同的，买方可要求卖方退还定金。 C．买方解除合同后，是否需要承担违约责任？ 结合相关法律条文，合同的 ...
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违约则为非法行为。将一般民事合同的违约责任简单地直接与劳动者依法辞职的违约行为相混淆的观点，是与我国《劳动法》的立法精神相悖的。《劳动法》第31条的 是指不为公众所悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经济信息。商业秘密必须具备下列条件才能认定为商业秘密：一是不为公众 ...
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惩罚性的精神原则。但在劳动合同中，违约金是否作为劳动合同的违约责任的承担方式，各国法律的规定不尽相同，有的国家按照合同法的原理认可违约金条款，有的国家则 。之后，各国资产阶级民法典如《德国民法典》、《瑞士民法典》等都把雇佣作为独立的契约关系加以规定，承认这种雇用关系是一种自由契约关系。私法公法化以后， ...
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惩罚性的精神原则。但在劳动合同中，违约金是否作为劳动合同的违约责任的承担方式，各国法律的规定不尽相同，有的国家按照合同法的原理认可违约金条款，有的国家则 。之后，各国资产阶级民法典如《德国民法典》、《瑞士民法典》等都把雇佣作为独立的契约关系加以规定，承认这种雇用关系是一种自由契约关系。私法公法化以后， ...
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法律条款作出这一推演，用于确定公司股东不履行足额出资义务，应对公司对外债务承担责任，具有法律和现实意义。从此，不再只是从法理上寻找责令公司出资问题股东对外承担 个责任，一个是该股东对公司继续履行出资的责任，一个是该股东对其他股东的违约责任。该股东与其他股东的关系是合同关系，他因出资问题而对其他股东所负 ...
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对债权人产生违约。但债务人已向第三人承担了违约责任，所以债务人自己不应再承担与之内容相同的违约责任。 此外，在第三人拒绝接受给付时，债权人请求债务人向第三 ，第三人通过作出受益之意思表示才产生权利，使第三人实际上成为第三人利益合同的另一方当事人。笔者认为，在该问题上，应参考《法国民法典》、《瑞士债法典 ...
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评价，不能令所有恶意第三人均承担不利后果,应该将恶意情形区别对待。 相对人恶意的情况又可以分为三种。第一种是恶意相对人明知无处分权人没有权利而与之恶意 处分人因无法实际交付而对相对人承担违约责任。 三、对《合同法》第51条重构的思考 从维护当事人利益的角度对无权处分合同的效力分析来看，首先，立法宜对 ...
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？债权人的利益如何充分地救济？现行《合同法》、《担保法》虽为我们提供了较为充分的法律依据，但因为对这类问题规定得比较抽象、简单，内容不是很完善，导致 范畴，理论上理解不一，从现行《合同法》的规定上看，合同责任的范畴包括合同生效后的违约责任和合同变更、解除的民事责任，合同成立后合同无效、被撤销的民事责任 ...
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？债权人的利益如何充分地救济？现行《合同法》、《担保法》虽为我们提供了较为充分的法律依据，但因为对这类问题规定得比较抽象、简单，内容不是很完善，导致 范畴，理论上理解不一，从现行《合同法》的规定上看，合同责任的范畴包括合同生效后的违约责任和合同变更、解除的民事责任，合同成立后合同无效、被撤销的民事责任 ...
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该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 由此可见，只有在商品房销售广告属于要约的情况下，才可能存在违约 违约金，所以只能适用法定违约金或由法官自由裁量。但可以参照的法定违约金是中国人民银行规定的逾期付款的罚息每日万分之二点一，在此显然难以适用。 笔者 ...
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