6万元的价格卖给了第二某房地产开发公司徐某。双方也签订了《商品房买卖合同》，并进行了登记备案。为此，赵某向法院起诉，请求确认某房地产开发公司某房地产开发 不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”可见，物权法对不动产买卖设立了预告登记，一经登记就具有了准物权效力。另根据物权法定的原则，备案 ...
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部门认定该开发商所发布广告中涉及绿化景观设计因由国外设计师设计，且未办理联合设计备案手续，认定为“虚假广告”，故对其予以处罚。 但是，对于此类情况的处罚是值得 选房后缴纳一定数额的定金，然后在一定时间内再与购房者签订正式的《商品房买卖合同》；如非因特殊情况，原则上认购时缴纳的定金不予退还，实际上大多数 ...
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（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致； （二）申请初始登记、预购商品房预告登记、在建建筑物抵押权登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他 ： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）已登记备案的商品房买卖合同； （四）当事人关于预告登记的约定； （五）其他必要材料。 第 ...
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建设工程合同中出现，往往是以补充协议出现的，而且不向规划、建设等部门备案。 三、以房抵款行为的效力分析 如前所述，以房抵款协议的形式具有多样性，笔者 房产已取得的了预售许可证，但还未实际交付建筑商，此时建筑商与第三人签订商品房买卖合同；还有一种情形是开发商已向建筑商履行了房产的交付，此时建筑商与第三人 ...
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为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。至此商品房预售合同的转让已经被国务院否定。国务院行使了《中华人民 。刘先生要想购买该房屋只能等到对方办理了房产证之后再与其签订房屋买卖合同，这样的合同才是合法有效，才能得到法律的切实保护！出现以上情况，买受 ...
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商品房再转让给他人，不是预售商品房转让，应按商品房买卖关系处理，同时预售商品房转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定， 已付足约定的预购款的证明文书，到标的物所在地房产管理部门办理转让合同登记备案手续，对符合转让条件的，房地产管理部门可予以转让登记。同时办理原预售 ...
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已查明的事实能够证明，叶某对未能办理过户登记不具有明显过错。虽然双方在商品房买卖合同中备注双方待合肥市房产局撤销该套房屋网上备案后，再签订网备合同， 的签订以及后续房产的过户登记具备合理的信赖和期待。 第三，本案房屋原网上备案的权利人是淮南市巨源建设项目投资管理有限公司，而非登云庭小区建筑工程的承包人 ...
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预售方，故转让人不具备预售方的主体资格，也不必具有商品房预售许可证，但转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才具有预售转让的主体资格。3、预售 再转让给他人，不是预售商品房转让，应按商品房买卖关系处理，同时预售商品房转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定， ...
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将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定， 的已付足约定的预购款证明文书，到标的物所在地房产管理部门办理转让合同登记备案手续，对符合转让条件的，房地产管理部门可予以转让登记。同时办理原预售 ...
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