使用面积，上下两层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散。 115.复式商品房 是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高的一层楼中 它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。 172.物业管理 泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。 173.入伙 指业主领取 ...
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后要求分割上述房产时，人民法院应当按照照顾妇女、儿童权益的原则、考虑有关房屋的产权登记情况以及双方实际出资情况，妥善分割。二十、人民法院审理婚约财产纠纷时，应 财产。三十二、双方对夫妻共同财产中已取得产权证的商品房和已取得“红本”的安居房的价值及归属无法达成协?议，双方均主张房屋所有权且一方不同意竞价 ...
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后要求分割上述房产时，人民法院应当按照照顾妇女、儿童权益的原则、考虑有关房屋的产权登记情况以及双方实际出资情况，妥善分割。二十、人民法院审理婚约财产纠纷时，应 财产。三十二、双方对夫妻共同财产中已取得产权证的商品房和已取得“红本”的安居房的价值及归属无法达成协?议，双方均主张房屋所有权且一方不同意竞价 ...
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，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。 房屋所有权：又叫房屋产权，是房屋所有人独占性 等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项权能基本之一。 期房：是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为 ...
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须以裁决拟制物权上的合意。 自法经济学观念观察，法律规范应对稀缺资源有效之归属作出贡献，通过法律制度，应使得个体在作出决策行为时，其行为不仅有利于个人， 不能履行的，依法承担违约责任。在此情形下，先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权；未进行房屋产权登记但开发商已经交付的，已经合法取得商品房的 ...
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香港房地产法》（注一）中指出，"按揭（mortgage）是属主、业主或归属主将其物业转让予按揭受益人作为还款保证的法律行为效果，经过这样的转让，按揭 初期，产权保险弥补了管理、信息与法律上的不足，可起到激浊扬清、规范市场的作用。 3、房地产质量保险 由房地产开发商向保险公司投保质量险，当商品房发生承包 ...
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是为了促进商品房经济开发，但是由于签订商品房预售时，房屋还没盖起来就没有所有权，就不能办产权过户登记。这就涉及到一房多卖的情况。上海发生一套房屋卖了 的利益。预告登记，这是一个新创的制度。下面介绍这个草案关于不动产登记的权利归属。前面说的不动产登记可作为证据使用，那么证据效力如何？在一个争议当中，张三 ...
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商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担 由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。6.夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：① 双方均主张房屋所有权并且同意 ...
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承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 三 的技术无偿提供给对方、非互惠性转让给对方、无偿独占或者共享该改进技术的知识产权； （二）限制当事人一方从其他来源获得与技术提供方类似技术或者与其竞争的 ...
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的保护对象只是物权一种，而侵权责任制度的保护对象，包括物权、人格权、知识产权及其他具有排他性效力的民事权利；第二是构成要件不同，物权请求权只有一个构成要件， 成了职工的私有财产。并且，国家推行住宅商品化的政策，只要有钱就可以买到商品房。没钱买房的，可以通过租赁方式解决居住问题。80年代曾经作为最严重的 ...
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