义务。 再次，违约金、约定损害赔偿与其他损害赔偿之间的关系。在本案已经确定租赁合同约定的违约责任条款适用的情况下，是否还应支持当事人提出的违约金与约定 和可得利益范围内可以与赔偿损失并用邹蒙蒙诉吴增欣、刘轩房屋买卖合同纠纷案 案例要旨：违约金请求权与损害赔偿请求权各自独立，其中一个请求权发生效力时， ...
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漏网之鱼， 而有待建立买卖风险负担一般规则， 弥补缺漏， 不无探讨余地。因CISG乃规范商品买卖， 乃以种类之物为设想的规范对象， 因此， 遗珠之憾的， 租赁期限长短计算的法定孳息， 若非基于承租人的原因而无法使用收益租赁物， 基于租赁合同的本质， 承租人无付租金的义务， 并无待风险负担规则之运用。 ...
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漏网之鱼， 而有待建立买卖风险负担一般规则， 弥补缺漏， 不无探讨余地。因CISG乃规范商品买卖， 乃以种类之物为设想的规范对象， 因此， 遗珠之憾的， 租赁期限长短计算的法定孳息， 若非基于承租人的原因而无法使用收益租赁物， 基于租赁合同的本质， 承租人无付租金的义务， 并无待风险负担规则之运用。 ...
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漏网之鱼， 而有待建立买卖风险负担一般规则， 弥补缺漏， 不无探讨余地。因CISG乃规范商品买卖， 乃以种类之物为设想的规范对象， 因此， 遗珠之憾的， 租赁期限长短计算的法定孳息， 若非基于承租人的原因而无法使用收益租赁物， 基于租赁合同的本质， 承租人无付租金的义务， 并无待风险负担规则之运用。 ...
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漏网之鱼， 而有待建立买卖风险负担一般规则， 弥补缺漏， 不无探讨余地。因CISG乃规范商品买卖， 乃以种类之物为设想的规范对象， 因此， 遗珠之憾的， 租赁期限长短计算的法定孳息， 若非基于承租人的原因而无法使用收益租赁物， 基于租赁合同的本质， 承租人无付租金的义务， 并无待风险负担规则之运用。 ...
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第七十五条 首期物业专项维修资金由建设单位代收代交。建设单位应当在《商品住房销售合同》备案之前，将首期物业专项维修资金向维修资金管理机构统一交存。 八，具体比例和住宅建筑安装工程每平方米造价由市建设行政主管部门根据当地实际和房屋结构类型确定，报经市人民政府批准后公布执行。 第七十六条 物业专项维修资金 ...
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的房屋作为投资回报。4、名为合作开发房地产实为房屋租赁：只以租赁或其它方式使用房屋。5、以合作开发名义出租资质：挂靠形式。6、委托代建：举例 一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款 ...
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租房价格不断攀升，所以越来越多的打工族不得不选择加入合租行列。但是很多人对房屋租赁法律知之甚少，常常被合租纠纷困扰。 一、合租后可否反悔 王先生 一个出租人搬走后，未及时更换门锁钥匙，亦未提示承租人更换，则属于“提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全”存在一定的瑕疵情形，应承担相应(次要)的过错赔偿 ...
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土地出让合同，确保中小套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。房价过高、上涨过快的地区，要大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应 的要追究相关人员的责任。住房城乡建设部门要会同有关部门抓紧制定房屋租赁管理办法，规范发展租赁市场。 各省（区、市）人民政府要对本地区房地产开发企业经营 ...
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（一）租赁权物权化 租赁权本是一种债权，如我国《合同法》分则中设专章对租赁合同予以规定。根据物权优先于债权原则，所有权本应优先于租赁权，但各国法律上 租赁权的物权化。之所以如此，主要是出于保护承租人利益和维护社会稳定的考虑，是房屋管理体制从注重保护所有权人利益向注重保护使用人利益的转变。租赁权的物权化 ...
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