。《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买 的义务。希望您了解房产证必须由开发商办理吗,法律规定是什么有帮助。在买好房子后一定要及时办理房产证，及时解决房屋产权归属，避免不必要的纠纷。...
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美国国会通过的《公共住房法》，底特律市住房委员会向底特律市议会提议：在一些空地和贫民窟所在地建设公共住房。贫民窟的范围包括滑铁卢（Waterloo）、谢纳（Chene） 就很清楚，财产在宪法的意义上已被征收。只要存在对土地使用权的接近全部的破坏和对市场价值的接近全部的贬损，[33]就构成征收。我们认为 ...
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诉讼。 法院认为，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体经济组织成员集体共同所有。本案双方诉争的土地补偿款实际系土地使用权出让获得的土地收益款，双方争议焦点在于， ，应属于普通的民事争议，缘何法院不予受理呢？这与兄弟姊妹按份共有的房子被拆迁了，而其中一位就多数兄弟姊妹制定的补偿费分配标准有异议而诉至 ...
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用一些常识性概念表达专业性问题，缺乏应有的确定性和严谨性，在法律责任上很难界定。比如，《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》( 各买上一套房，就足以支撑中国的房价高悬于天。近日王石正因为大部分房子被富人买走所以房价才高的言论，倒是一语中的。而更能体现房地产业权贵市场本质 ...
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投入一大笔钱，补偿也给了，甚至拆迁安置房也建了，把这些人安置到这个房子里面去。可是我把房屋稍微做一下改动政府说不行，政府不同意，我们再假定换 为个人持有，责任也有笔者一人承担。 【注释】 [1]《意见稿》第12条规定征收房屋的，应当依法收回国有土地使用权。不但没有规定相应的补偿问题，甚至连土地的补偿 ...
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与房产商签下商品房预售合同，以近40万元的价格购下了一套120多平米的房子，并在2000年底入住。入住三年多，余某对这个置身于马路噪声中的 土地使用权证书，也才有可能进一步获得建设工程规划许可证和施工许可证。在经营性国有土地使用权必须采用招标、拍卖、挂牌三种竞价方式出让取得的情况下，开发商对房地产开发 ...
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这种现象的原因是我国登记制度与行政管理部门的设置和职权结合在一起。如土地由土地管理部门管理，土地使用权登记就在土地管理部门进行。林业由林业管理部门管理有关林木 抵押和房产重复抵押现象。例如甲获得一块土地的使用权，将该土地抵押给乙并在土地管理部门登记，房子见好后又在房产部门登记将房屋抵押给丙，两个抵押权 ...
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工程造价中很容易找到。尤其一些预售的商品房，开发商实际是用业主预交的房款盖的房子。总之，业主作为小区配建防空地下室最终的实际投资人，是不争的事实，不论 实施的《物业管理条例》第六条第八项和第二十七条分别规定了业主对物业共用部位、共用设施设备等的所有权、使用权、知情权、监督权等等。[2]我国著名学者王家 ...
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。土地收益的上缴办法，应当按照财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》的规定，由 方赔偿损失的时候，必须证明损失的存在，比如：本案中受损方如果因为没有房子居住在外出租房屋的必要费用。受损方必须有房屋租赁合同等相关证据才能证明。 ...
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、二手房交易需查验的证件首先让卖方提供合法的证件：产权证书(《房屋所有权证》和《土地使用权证》)、身份证件、资格证件以及其它证件，再向有关房产管理部门查验所 通知单和相应的证明等。第二步：仔细查看产权证，有过抵押的房子在房产证上会有体现，会注明抵押的情况，所以看房产证也是看该房有没有设定抵押的方法之一 ...
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