设立审查登记时，如果股东的首次出资标的属于农村土地承包经营权，登记机关应当要求申请人提交已办理农村土地承包经营权流转手续的证明文件。如果是在公司成立后，股东以 。从总体上看，我国绝大多数农村目前尚不具备大规模土地承包经营权流转的条件。有必要搞土地集中使用、规模经营的，也必须坚持依法、自愿、有偿的原则， ...
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在用益物权编第十一章第一百二十五条，明确将土地承包经营权定性为农户对承包的土地占有、使用和收益的权利。2021年1月1日《民法典》生效（《 有获得补偿的权利。补偿情形限制得较窄小，而且农民投入与生产能力的提高之间的因果关系证明难度很大，合理补偿难以推行。 第三，强制有偿退出。此种退出方式是指国家按照 ...
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》的制度框架，其中关于农村宅基地制度改革，比如农民自愿有偿退出宅基地、宅基地有偿使用等已被《土地管理法》吸收的试点政策也并没有在《民法典》中有所体现。 三、 ，也没有合法的不动产权证，只有乡镇、村发的产权证明。此类房屋或因不符合城乡整体规划、土地利用总体规划，或未办理建设用地规划许可、建筑工程规划许可 ...
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村民会议通过村规民约等方式，来决定村集体经济所得收益的使用、土地承包经营方案、宅基地的使用方案、征地补偿费的使用和分配方案的权力。作为村民会议执行机构的村民 土地承包经营权保护机制的一个重要命门。本文的分析业已证明，基层民主政治机制的村民自治这一变量，不但加剧了稳定不调整规则例外调整规则特别保护规则三 ...
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因此，开发商所售楼盘的国有土地使用证的土地使用权限只有70年。二手房是从开发商手里交易完，再次进行买卖。二手房产权年限值是土地使用权，从开发商拿地 产权过户需要二手房产权产权登记申请书； （五）进行二手房产权过户需要申请人身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和 ...
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90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。第十八条权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自 建筑的；（三）法律、法规规定的其他情形。第二十四条因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销 ...
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90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。第十八条权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自 建筑的；（三）法律、法规规定的其他情形。第二十四条因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销 ...
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异议，但经复核符合条件的，由镇（乡）人民政府或街道办事处出具可建建筑面积认定证明。第十八条（超标准建房的补偿）虽经建房批准，但有下列情形之一的， ，由区（县）征地事务机构按照具体补偿方案实施补偿。第二十六条（责令交出土地）宅基地使用人或者房屋所有人已经依法得到补偿或者无正当理由拒绝接受补偿，且拒不交出 ...
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开发商、物业服务企业和小区业主之间就有关停车位的权利归属、买卖合同、租赁使用、保管收费及损害赔偿的纷争凸现，各方当事人为其自身的利益各执一端，众说纷纭 的处理由于停车位的土地使用可以单独计算，不计入公摊面积，因此现实中存在着开发商单独开发小区车位车库的情形。按照有关规定，开发商如果能够证明自己对停车位 ...
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用途；发包方和承包方的权利和义务；违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。 一、农村土地承包 通则》第80条第2款规定：公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。第81条第3款规定：公民、集体依法对 ...
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