八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、 的需要并依照法律程序，才能进行征收或者征用。这标志着公共利益征收与商业开发征收混为一谈的拆迁模式已成为历史。三、征收过程程序化，强调尊重被征收人意愿 ...
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是小产权房大受欢迎的主要原因。我国《土地管理法》规定了城市土地归国家所有,农村和城市郊区土地属于农民集体所有。城市房地产土地开发如果用的是原农村集体土地 ,建房后再出售给购房人。而小产权房则是由开发商与土地的所有者———村集体签订用地协议,然后直接开发。因此,在拿地和缴纳税费等方面可以节省大量开支。有 ...
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的、明确相互间权利义务关系的书面协议。国有土地使用权出让，必须通过合同形式予以明确。《城市房地产管理法》第15条规定：“土地使用权出让，应当签订书面出让合同。 解除合同，并可请求违约赔偿；二是受让方未按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告 ...
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不能抵押。1996 年国务院办公厅发布的《关于治理开发农村四荒资源进一步加强水土保持工作的通知》，重申了四荒土地使用权可以抵押的法律政策。原最高人民法院《关于 ，从现实的角度来看，在法律不承认农地抵押的情况下，上述抵押协议并不产生农村土地承包经营权抵押的效果。但是，债务人如果在债务到期后，仍然愿意用土 ...
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利用建住宅为名搞房地产开发和炒房地产的行为。对将现有住宅改为经营场所的，除了不再批准新的宅基地外，还应按其经营场所实际占用土地面积，从经营之 民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。人民调解是现行调解制度的一个重要组成部分， ...
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地理位置。地理位置越好的地方，政府向开发商出让国有土地出让金的数额也会越高。而开发商以高额地价开发商品房，便会以地理位置优越为由大幅提高楼价。这就是 义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 齐精智律师解读：一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼，应当是民事诉讼。 第二十六条 ...
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土地用途，仅限于居住使用，否则受相应用途管制措施的约束；宅基地使用权的流转不改变宅基地所有权的主体和性质。现阶段宅基地使用权的流转宜先由当事人签订协议 财产安全等特定活动，需要按照法定条件予以批准的事项；（2）有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等，需要赋予特定 ...
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D县黄沙治理有限股份责任公司”，承包沙地扩大到228000亩。公司对内的组织形式是联户开发，入股分红，分割承包，他们和乡签定的治沙合同明确规定，入股家庭的获益方式 而且有新的地皮调换。但村民经调查发现，计划用来调换的土地已经卖给开发商，98年签的协议，一共是6亩。开发商答应为村委会干部代办一座6层建筑 ...
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来实现。造成了我国的农村耕地流失,不利粮食安全。农村土地承包经营权的流转,将导致大量农用地转化为商业开发用地,不利于国计民生和我国自给自足的粮食安全战略。农村 ，大都没有通过签订流转合同来规范双方的权利和义务。即便存在为数不多的书面流转协议，大多也不同程度地存在概念不清、约定不明、权利义务不确定等问题 ...
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、全二人利用担任工程指挥部领导的职务之便，促成该公司与市政府签订了合作开发协议，之后，郭、全二人还应张某某、沈某某请求为该公司在融资 [案例7]四川省某厅原副厅长胡某某受贿案 2007年年初，张某某在四川省安岳县从事土地整理工程时，让被告人胡某某家属准备20万元工程保证金参加投标，共同参与工程竞标活动 ...
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