耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业 收回承包地做了严格的限定，并未规定此种情形下发包方可以收回承包地。从维护土地承包经营权人利益的考虑出发，弃耕撂荒承包地的承包方要求返还承包地的诉讼请求，亦 ...
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普遍改善， 迫切要求切实保护他们通过辛勤劳动积累的合法财产、保护依法享有的土地承包经营权等合法权益。通过制定物权法， 明确并保护私人所有权、业主的建筑物区分所有权 等事项； （5） 法律规定的其他事项。第60 条规定： 对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等， 依照下列规定行使所有权：（1 ...
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是农民的土地承包经营权、宅基地使用权与集体收益分配权。保护农民的财产权需要相关法律制度设计的保障。针对我国现实生活中大量存在着农村集体经济组织、村民委员会或者 99%的案件采取了各个农民集体成员提起单独诉讼的形式，只有1%的案件采取代表诉讼的形式进行诉讼。司法实践中，极少数的案件使用代表人诉讼，而是让 ...
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登记不方便（登记制度不完善），采取登记对抗主义可以降低交易成本。[35]土地承包经营权和地役权主要运用于农村，而我国农村是一个熟人社会。[36]似乎可以理解 也适用登记对抗主义。[40]在我国，宅基地使用权的流转是受到严格限制的，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，[41]这就从客观上 ...
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劳力安置费、青苗补偿费），计11200元。三、乙方自签订本协议后，即放弃土地承包经营权，并由甲方流转用于三里集镇建设。”第二步，由村将收回的农民承包地 受益的是代表集体经济组织的少数“内部人”，将造成对农民权益的剥夺。在农村社区民主不够健全的情况下，这种担心是有道理的。但只要建立和完善农村村民自治制度 ...
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》，依法治市综合网。 [3]敖带芽《中国农民政治参入的三种型态：族民村民公民》，《农民日报》2002年8月22日。 [4]尤俊意《实行宪治推进法治 北京大学出版社1999年12月第一版，第21-22页。 [18]关于农村土地承包经营权的性质的说学有：1、物权说，典型代表有：杨立新，王利明，丁关良，崔建 ...
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及房屋所有权登记第五节 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记第六节 土地承包经营权登记第七节 海域使用权登记第八节 地役权登记第九节 抵押权登记第五章 其他 土地所有权转移的材料；（三）本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料；（四）其他必要材料。第三十二条 申请集体 ...
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或者其他方式处分村集体财产； （九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。 村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。 法律对 的制定不仅在程序上必须合法，而且在内容上也必须符合国家的法律规定。如我国《农村土地承包法》规定了农民的土地承包经营权受法律保护，未依法对承包 ...
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土地管理法》关于“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（ 土地等抵偿债务的，应当认定其行为无效。第十九条对有偿转让承包经营权的转让费超过政府规定的最高额的部分，人民法院不予保护。第二十条经发包方同意，各承包方 ...
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土地管理法》关于“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（ 的土地等抵偿债务的，应当认定其行为无效。 第十九条对有偿转让承包经营权的转让费超过政府规定的最高额的部分，人民法院不予保护。 第二十条经发包方同意，各 ...
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