，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权象农村土地承包经营权一样已允许流通，其作为用益物权的主要法律障碍已经消除。如果考虑 类公房使用权纠纷的处理 １、关于公房使用权转让合同的效力问题 公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题，是随着城镇住房改革不断深化和展开产生的一个现实问题。 ...
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在《物权法》第三编中进行了科学、系统的规定。 其一, 列举式规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种主要的用益物权, 形成了用益 随着社会的发展, 对自然资源的开发利用越来越具有独立的价值。尽管这些权利的设定、流转、内容和效力等大多通过《海域使用管理法》《矿产资源法》《水法》《 ...
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，确保农民工都能劳有所得。同时，在审理农民工承包地纠纷案件时，尤其是在承包权流转问题上，严格贯彻自愿有偿原则，尊重农户的意愿，切实保护好农民工的承包地 农民工承包地，农民工要求退还的要予以退还；对依据口头协议等方式进行短期流转且农民工要求收回土地承包经营权的，原则上应退还农民工；对于任何组织或个人截留 ...
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城镇集中。在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。(十一)严格保护基本农田。基本农田是确保国家粮食安全的基础。土地 的指导性意见。(十四)健全征地程序。在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、 ...
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构排污权转让制度及其具体流转途径提供了理论根据。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 {11}作为现实生活中， 关系为基础被确认的。这使得此种排污权与特定地域的土地所有权、土地使用权、土地承包经营权等权属之间具有不可分割的依存关系。因此法律为尊重此种排污权 ...
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部门，负责城市房屋所有权证书的合法、抵押登记等；（3）农业主权部门，负责土地承包经营权的确认或登记等；（4）林业主管部门，负责森林、林业、林木、林地 一种新型的抵押方式 《物权法》第181条规定的浮动抵押制度。即经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、 ...
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可以查控。实践中可采取灵活方式进行处理（如以物抵债），如当事人双方自愿签订协议，并经集体经济组织登记备案，确认买卖交易的完成。处理中应当注意：①确认 提出执行异议主张的实体权利有：所有权；用益物权，包括建设用地使用权、土地承包经营权、地役权、采矿权等；担保物权，包括质权、留置权、抵押权；以及例外情况下 ...
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体制而对物权制度的行政管制。如果结合在普通动产、交通工具以及农村房产、土地承包经营权、地役权等领域悄无声息的对抗主义化改革，以及上述领域明显逊于城市不动产领域 私买私卖城市私有房屋。直至1989年最高人民法院《关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方可否翻悔问题的复函》亦指出：未办理产权转移登记手续，应 ...
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经营权只是一种债权，而非独立的物权，土地使用权不应仅仅体现为承包经营权。这与十六届三中全会提出的明晰产权的要求不尽一致。应进一步深化集体土地 土地所有权的管理事项，必须经村民大会或村民代表大会讨论决定；对于土地征用协议以及土地征用补偿安置方案必须经村民大会三分之二以上村民或村民代表大会三分之二以上村民 ...
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，甚至不需要登记，而且强制登记将增加农民负担。不过，一旦农村宅基地以及土地承包经营权进入流转，登记的要求可能就会凸显出来。这就是未公示者不得对抗规则， 道理，但是，采取登记要件主义更符合法理。在当事人之间就相互的不动产的利用达成协议而未登记的情况下，实际上创设了以乙方不作为或者说容忍义务为标的债权债务 ...
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