按20%收取，地下三层及三层以下免收。《杭州市区地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》〔2009〕86号第八条规定：“地下空间用于商业、办公、 、协调性和系统性，从而导致长期重复施工。我国应当建立地下空间利用信息共享机制。登记机关不仅应将地下停车场、商业服务设施、物资仓储等经营性建筑物登记在册，还应 ...
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宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对 实质内容的真实性负责。农村宅基地权属证明材料的认定1.各区、县人民政府颁发的集体土地建设用地批准文件、规划部门核发的建设用地许可证、乡(村)两级批准建设宅基地 ...
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。 （3）国家相应立法部门应该重新修订《城市房地产管理法》、《土地登记规则》、《城市房屋权属登记管理条例》的有关法律以及行政法规规定，将房权与地权 有其他严重违法行为，可依据相关法律给与惩处，甚至于给予刑事处分。 如果必须补缴土地出让金、没收售房所得或者进行罚款，笔者认为，上述款项不应该上缴国家，而是 ...
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(《房屋登记办法》第22条第6项、第68条第1款；《土地登记办法》第62条第4款、第69条)，先买权人通过向法院申请财产保全来办理 ，《中国土地科学》2011年第2期。 {45}参见胡康生主编：《中华人民共和国农村土地承包法释义》，法律出版社2002年版，页92。 {46}我国法院以物权法定原则为根据 ...
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是谁家的，谁家的田地有互换情况，谁家的田地转让给哪家，他们都了如指掌。所以，土地承包经营权的登记制度对农民来说，既然大家都知道的事情，再去登记也 也可以，而实践中大部分都是这么操作的。再者，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第13条之规定，承包人未经发包方同意，采取转让 ...
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而改变。 第二，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。 第三，宅基地使用权具有福利性和无期限 的合同，必须要有法律或者行政法上的依据，因此《土地登记规则》并不能作为认定合同须依法登记后生效的依据。其次，《城市房地产管理法》调整的是 ...
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，都不能成为其抗辩的理由。[44] 2．A将其土地承包经营权转让给B，仅签订了协议尚未办理登记手续时，A死亡，A的继承人C并不知晓上述土地 中lien包含了留置权的含义，所以我国学者常常简单地将该条理解成解决未登记担保物权与留置权关系的规则。实际上，lien creditor在美国法中是一个外延非常广 ...
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房地一体抵押而言，在现行规则之下，当事人之间分别就建筑物和建设用地使用权抵押各为抵押权登记，抵押权人取得就建筑物和建设用地使用权的共同抵押权，其中权益，至为明晰。但就 申请土地登记的材料中即有地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，参见《土地登记办法》第9条第1款第4项。 [8]参见王利明：《物权法研究》( ...
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纠纷就不断增加。也正是如此，国土资源部专门下发通知，要求进一步加快宅基地使用权登记发证工作。[9]其四，是合理解读立法目的的逻辑结果。在物权立法中， 管理法》的修改应当突破行政管理权限的区分，还原土地登记的公示属性和服务功能，规定统一的土地登记机构。[11] 1.取得 宅基地使用权以及其上房屋所有权的 ...
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权利人对权利的了解和行使。立法安排使得同一类权利获得相同的独立性，从而可以避免土地权利独立性程度出现千差万别的现象，有利于权利人对权利的了解和行使。在立法安排的前提 必须对权利状况和权利的变动过程进行公开表彰。通常的公示方法是登记和占有，但由于土地权利的多重性和占有原因的多重性，因此，占有不能作为土地 ...
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