有限责任公司、股份有限公司，应当提供公司权力机构的书面证明； （7）企业法定代表人委托代理人谈判和签字的授权委托书。 第2.1.4条 禁止的保证人 下列单位或组织， 的方式及效力 出质人应当按照合同约定的时间将质物移交给债权人，不移交质物的质押担保无效。 质押物在质押合同签订之前已经由质权人实际占有或 ...
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。律师应提醒建设单位，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的， 问题的解释》第二十一条规定，以经备案的中标合同为结算依据。否则，应根据合同签订的时间顺序，以后签订的合同为结算依据。 5.4.3.3 施工合同质量 ...
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转让有承租人的房地产的，不得采用货币补偿方式。但是房地产出租人和承租人就解除房地产租赁合同达成书面协议的除外。 本条为新增条文 修改理由： 第三十八条【补偿方式】 的； （二）委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的； （三）擅自延长拆迁期限的。 修改理由：在本法规定以产权调换为主要补偿方式之后，以安置补偿 ...
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的这一前提条件，显属无的放矢、杞人忧天！ 为什么要创设预告登记制度？因为在商品房预售的合同关系中，开发商始终处于优势地位，买房人处于劣势地位。开发商凭借自己的优势 让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间里，银行手中只有债权，当开发商交房并办理产权过户之后，银行手中的债权消灭，变换成 ...
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行政责任，更不是刑事责任。2.违约责任是在合同依法成立之后，履行合同过程中的民事责任，而不是签订合同之前和签订合同过程中所产生的缔约过失责任。缔约过失责任 约束，当然存在预期违约的问题。（4）一方主张对方预期违约，请求追究违约责任时间是在合同履行期届满之前，并由其承担举证责任。（5）预期违约是一种客观 ...
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的合同，自条件成就时失效。这是附条件的解除，也就是说，在签订合同时，双方可以在合同中预先定订解除合同的条件。三是依约定的解除权解除合同， ，一定要提到“情势变更原则”的废存问题。“情势变更原则”从第一个草案设计了这个制度之后，也是一路上过关斩将，虽然过去有分歧，少数同志曾经反对，但是法官和起草人、立法 ...
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，原告就雇了一个代理人去与被告谈判，并签订了土地买卖合同。但代理人没有向被告说明，自己是在替原告缔约。之后，被告发现代理人是为原告缔约，遂以自己 还是属于代理人或代理人的债权人？英国法院的态度是，当代理人破产时，被代理人就其委托代理人出卖货物所得价款的所有权优先于代理人破产程序中的债权人的债权。斯图嘉 ...
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资金。此时，付款方主张该款为借款的，法院应着重审查双方实际控制情况、款项流转时间和方向、转账凭证注明的用途和催讨情况，若有异常应加重付款方的举证责任， 为主合同项下的债务履行签订从合同即担保合同。担保人在订立担保合同时知道委托人和受托人间代理关系的，在没有确切证据证明担保合同只约束受托人的情况下，担保 ...
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公司提供了2400万元资金，其与费源的委托关系不成立。(二)蒋四雄在2013年7月11日之前向红光公司出借7045万元，之后出借2563.75万元。刑事判决判令红光 、梁树金关于案涉借款提供在先、合同签订在后的主张不能成立。因案涉借款已实际发生，《借款担保合同》的形成时间以及费源签名的真实性对龙都公司 ...
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被告朱勇提交的财务凭证因不具备评估鉴定条件，法院委托的鉴定机构无法作出结论性鉴定意见。 原告杨东智在未签订书面合伙协议或公司章程的情况下，即投入资金并 负有返还义务；如果有一方存在过错，还应向无过错方赔偿损失。 本案杨东智在合同磋商阶段已经履行了90万元的出资义务，朱勇作为接收方代为保管该90万元的 ...
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