。”第六十二条第一款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由此可见,法律对于因房屋转让而出现的 等。因此,若判决农村房屋买卖合同无效,不仅无任何法律依据,而且与宪法有关的基本原则相抵触,与合同法等基本法律的有关规定不符,不能不说是对现行法律法规的 ...
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可以认为新关教授的这个修正意见是不可取的。另外,由于第577条的存在,实际上移转登记与支付价金的矛盾可以通过提存来解决(参见第一章第五节二)。 第二 想像的。笔者不懂建筑业实务,尽凭自己的理解而言,虽然从理论上讲,通过建筑面积这一客观标准来确定各单元房屋上所应负担的担保责任的比例并非不可能,但是实际上 ...
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性质而大受影响。 与国有建设用地上的建筑物区分所有相比,宅基地上的建筑物区分所有,具有如下特点: 第一,规模较小。由于宅基地面积有限,且农民不具有 ,必须经过本集体同意。 [17] 《合同法》第52条,有下列情形之一的,合同无效:,(五)违反法律、行政法规的强制规定。 [18] 据一份针对成都部分地区 ...
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,其是否可获得利益,仍应按照共同居住人条件进行审查认定,以避免因各当事人均不符合同住人条件时,仅因某一当事人在征收时被指定为承租人,而发生由其 获得的征收补偿利益进行分割时,仍应兼顾私房征收产权平移基本原则。非居住部分面积源于私有房屋产权面积,而非居住部分的房屋补偿单价又往往远高于居住部分,故在分割时 ...
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故而不属于同住人 因公房面积狭小且旧,居住环境不好,未成年人大多均未实际居住过被征收房屋,因此法院以该未成年人不符合同住人认定标准,直接直接 、(2019)沪0106民初40902号等判决。 三、例外情形 个案中存在判决结果与法院主流观点不同的判决,法院判决未成年人可以享受征收补偿利益,主要情形有: ...
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落户:通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径,获得住房所有权(是否有面积限制由当地政府规定)的公民,需将本人及随其共同生活的配偶、未婚子女、 出生日期,根据不同情况,提供相关材料: (1)户口登记的出生日期与《出生医学证明》记载的出生日期不符的:本人或监护人申请、原始的《出生医学证明》、原开具《 ...
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或者保护优先于债权的实现或者保护,比如某甲将一台电脑先后与乙、丙签订买卖合同,但后来实际交付给了丙,此时丙取得电脑所有权(物权),乙的债权 ,当事人申请登记,应当提供权属证书、合同书、法院判决或者征收决定以及标明不动产位置、面积等的其他必要材料。登记机构应当查验申请人提交的必要材料,就有关登记事项询问 ...
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空间及人员建制情况,我们看到,乡镇地理面积的大小及经济发展状况是影响派出人民法庭在哪设置、规模大小的主要因素。这与《最高人民法院关于人民法庭若干问题的规定 了两个疑问。一、对农村地区尤其是中西部农村地区的法官要求本科学历是否具有实际意义;二、拥有本科学历是否就能胜任农村地区派出人民法庭法官的任职。答案 ...
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用地使用权的相关规定。 出让分层设立的建设用地使用权,应当根据当地基准地价和不动产实际交易情况,评估确定分层出让的建设用地最低价标准。 第十四条促进整体设计 住宅用地时,应当将最低容积率限制、单位土地面积的住房建设套数和住宅建设套型等规划条件写入建设用地使用权出让合同。 第六章盘活利用 第二十八条国家 ...
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用地使用权的相关规定。出让分层设立的建设用地使用权,应当根据当地基准地价和不动产实际交易情况,评估确定分层出让的建设用地最低价标准。第十四条促进整体设计、 住宅用地时,应当将最低容积率限制、单位土地面积的住房建设套数和住宅建设套型等规划条件写入建设用地使用权出让合同。第六章 盘活利用第二十八条国家鼓励 ...
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