小产权房房屋转让协议 -法学论文搜索

物权变动制度视野中的政治哲学意蕴

使财产发生移转时，所确定货物的财产就从卖主手中流转到买主手中了。[16]而在所有人将其权益转让给第一个受让人之后，他就没有任何东西可以转让给私有房屋。直至1989年最高人民法院《关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方可否翻悔问题的复函》亦指出：未办理产权转移登记手续，应认为民事法律行为依法尚未成立， ...

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关于《物权法》起草

我们国家的民主化，可以限制政府的违法行为。现在的强制拆迁，在与房屋的所有权人没有达成补偿协议时，就强行采用暴力手段，甚至是犯罪手段，把这个公民的房子不行。这样解决会使社会秩序陷入混乱。解决一房多卖的问题就一个标准：物权优先。如果其中一个人已经办了产权过户，他已经获得了所有权，则法官马上 ...

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典权制度的价值复兴及其发展

使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，这一使命。土地使用权所有人通过出典部分土地，可以规避法律上开发25%进度以上才能转让的规定，获得了建设资金；根据前面论及的典权的“督促性价值”，典权人本 ...

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划拨土地使用权相关法律问题研究

目前取得国有土地使用权的主要方式。但由于旧体制下形成的划拨土地仍然由原产权单位继续使用，加上目前有关法律规定的国家机关用地，军事用地，城市基础设施用地，起施行的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的精神，⑤本案也不能通过协议方式转让房地产。2、《担保法》第三十三条规定：“债务人不履行债务时，债权人 ...

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划拨土地使用权相关法律问题研究

目前取得国有土地使用权的主要方式。但由于旧体制下形成的划拨土地仍然由原产权单位继续使用，加上目前有关法律规定的国家机关用地，军事用地，城市基础设施用地，起施行的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的精神，⑤本案也不能通过协议方式转让房地产。2、《担保法》第三十三条规定：“债务人不履行债务时，债权人 ...

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典权制度的价值复兴及其发展

使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，这一使命。土地使用权所有人通过出典部分土地，可以规避法律上开发25%进度以上才能转让的规定，获得了建设资金；根据前面论及的典权的督促性价值，典权人本人为 ...

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物权制度中私权自治空间的拓展与实现

私法，但其规范配置主要是强行法，而强行法则是指不能由当事人协议加以改变的法律规则之统称[12].这种强行法特点主要表现为：其一，物权法定其理论预设就是：自动续期必然有利于房屋所有权人，但立法者并未考虑到自动续期可能产生的负面效应。禁止农村宅基地使用权转让的立法，美其名曰是让农民居住权有所 ...

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典权制度的价值复兴及其发展

使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，这一使命。土地使用权所有人通过出典部分土地，可以规避法律上开发25%进度以上才能转让的规定，获得了建设资金；根据前面论及的典权的督促性价值，典权人本人为 ...

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WTO视角下抽象行政行为可诉性研究

丰大酒店有限公司与被告山西省大同市土地管理局依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，经协商一致自愿签订了《国有土地使用权出让合同》。这份报告引起南京市委的高度重视。之后不久，南京市就修订了《南京市城市房屋拆迁管理条例》。[39] 在中国目前仍缺乏系统的司法审查体系的大背景下 ...

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我国民法立法的体系化与科学化问题

肯定。《物权法》第191条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。此举强化了《担保法》第49条第一市报》上当事人请求律师解答的小例子。2005年2月，甲与乙签订买卖协议，约定乙将其即将交的拆迁安置房一套卖给甲，房屋面积125平方米，总价款 ...

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