将规定会所的部分单列。 （三） 成员权规定不规范 《物权法》没有明确业主委员会的权限、责任和业主会议的效力。出于实用的考虑，可以规定有关区分所有建筑物、基地和附属 出售给业主，而不能高价卖给第三人。该条实际赋予了业主对小区车库的优先购买权或优先承租权，可以从同等条件的突破开始来实现应当首先满足业主需要 ...
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将规定会所的部分单列。 （三） 成员权规定不规范 《物权法》没有明确业主委员会的权限、责任和业主会议的效力。出于实用的考虑，可以规定有关区分所有建筑物、基地和附属 出售给业主，而不能高价卖给第三人。该条实际赋予了业主对小区车库的优先购买权或优先承租权，可以从同等条件的突破开始来实现应当首先满足业主需要 ...
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年入住一直到2003年“非典”流行之日，一直隐瞒小区饮水严重超标的事实，长期向小区业主供应已被污染的水。小区业主喝了四年的脏水，却因未见什么“ 、验资报告不同，不可混为一谈。 再说，原最高院三个司法解释都是经最高人民法院审判委员会讨论通过并以司法解释的名义发布的，一纸通知便予否定，违背司法解释规律，也 ...
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包括土地，因此，应称为不动产的区分所有。 2） 区分所有的构成部分 条文也规定业主应当遵守规约，则区分所有的权利义务关系显然包括建筑物专有部分、建筑物共有部分、 资格，但五审稿又删除这一规定，通过后条文也未规定业主委员会的诉讼主体资格，也将使牵涉小区的诉讼难以顺利进行。 （3） 建议增修部分 综合以上 ...
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购房者在做置业预算时，哪些钱是一定要提前预留出来的呢？一、契税契税是业主取得房屋产权证时向国家交的税。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别 ，也需交纳物业管理费。收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。如果收费过于夸张，业主可去物价局投诉。七、装修保证金一些小区在交房时向装修业主收取 ...
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2006年7月9日，北京富润家园149名业主不服被告北京市规划委员会作出的规划行政许可案，在北京市海淀区人民法院审结并公开宣判，判决撤销被告向第三人 工程规划许可证。 在富润家园项目的2001-规建字-0265号规划许可证中，规划小区7号楼用途为“幼儿园、办公、变电室”。2003年底，原告得知，第三 ...
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2006年7月9日，北京富润家园149名业主不服被告北京市规划委员会作出的规划行政许可案，在北京市海淀区人民法院审结并公开宣判，判决撤销被告向第三人 工程规划许可证。 在富润家园项目的2001-规建字-0265号规划许可证中，规划小区7号楼用途为“幼儿园、办公、变电室”。2003年底，原告得知，第三 ...
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，二期期房已销售完毕。购房者多是中关村附近的新贵和IT界的精英。②随着小区工程的相继竣工，大批业主的进入，开发商遗留的和相关的社会管理问题导致的业主和 。同时应完善部门规章，建立生态化的法律体系。如公有部位的维修管理和业主委员会的相关准则，有关行政部门有尽快起草规范的标准合同文本，使物业管理纳入法制化 ...
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基础，以社区志愿者为补充的社区综合管理新模式。在管理模式上，成立社区综合管理委员会，由街道办事处牵头、各对应设置部门负责人参加，作为社区综合管理的决策机构；在 自治，真正建立居民的自我管理机制。旧区改造完成后，在小区要出现三个机构，即居民委员会、业主委员会、物业公司，但在数量不一定是相等的，有可能一个 ...
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的丢车负责。//cqsb.huash.com/gb/cqsb/2004-12/07/content_1475961.htm 18、停车场丢车 谁来赔：物业管理公司与业主的约定也很重要。业主委员会（或开发商）与物业管理公司签订的《物业管理委托合同》中，对停车场停放车辆究竟属于什么性质，应该在 ...
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