活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、 直接关系人民群众切身利益，要求我们深入了解情况，广泛听取意见，集中力量组织对难点问题逐项攻关，力争条例早日出台。为了妥善处理实践中的矛盾，制定条例的总体 ...
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的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；可见，未经行政审批 ，试图将行政审批对合同效力的影响置于整个公法与私法的背景下进行分析，以更加全面地解决相关问题。归纳本文的基本观点，关于行政审批对合同效力的影响，笔者认为 ...
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由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用，包括企业管理费、财务费及其 的名义单独行使代位权和优先权。 另外，不具有相应资质条件的承包人是否享有优先权，也是一个需要考虑的问题。《建筑法》、《合同法》等都规定建设工程承包人 ...
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风景名胜区的规划、建设和管理，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。 《建筑法》第4条规定，国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋 的明文规定、当事人之间有无约定以及是否存在默契保密义务的情形，应当具体问题具体分析。专利复审委员会在其1994年第485号无效宣告请求审查决定中曾经指出 ...
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。因此，本条需要增加规定利害关系人的合法利益保护及其范围界定问题。从逻辑上分析，与房屋征收决定有关的利害关系人，主要包括两类：一类是指对拟征收 局2001年发布的《关于贯彻执行上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的通知》第14条规定，补偿标准按被拆除房屋建筑面积每平方米300～400元，由拆迁当事人 ...
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的价款优先受偿。”本文旨在就该条规定在实际适用中的若干问题进行探讨。一法理基础分析毋庸置疑，《合同法》对建设工程价款优先受偿权的规定在我国 在此阶段，建设工程尚属“半拉子”工程，根据我国房地产开发管理的相关规定，该类工程的建设主体应当具有房地产开发资质。而作为施工企业的承包人通常并不具有房地产开发资质 ...
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由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用，包括企业管理费、财务费及其 的名义单独行使代位权和优先权。另外，不具有相应资质条件的承包人是否享有优先权，也是一个需要考虑的问题。《建筑法》、《合同法》等都规定建设工程承包人必须 ...
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的民事责任是属于侵权责任还是合同责任，是一个需要厘清的问题。 1、关于开发商承担侵权责任的可能性分析。 从本文所举的案例来看，原告大多选择了侵权之 的约定。但是，《城市房地产开发经营管理条例》第16条规定，“房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑 ...
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这样制定专门的行政许可法。这主要是针对我们国家长期的计划经济传统、和行政管理习惯所暴露出来的问题过于突出才制定的。《行政许可法》凝聚了几乎所有现代行政法治的全新 的事项。如：律师资格、医师资格、会计资格（特别是注册会计师资格）、建筑企业资质等。这里要区别：法律、行政法规规定进人某一行业、职业的前提条件 ...
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拆迁问题上的制度变革。本文从条例的进步之处入手，分析条例仍然存在的问题，并针对存在的问题及条例实施现状提出相应的对策建议，最后再结合律师实务提出个人 建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、 ...
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