权选择解除买卖合同追究卖方违约责任或主张继续履行合同。 第三种情形：如因房产新政导致买卖合同解除的，房地产中介公司是否可以收取中介服务费？ 根据合同法规定，所谓 于提供媒介信息促成成交，还包括了协助申报纳税、协助过户、协助交房等交易内容，结合公平原则，实际得以取得或被法院支持的中介服务费金额可能因买卖 ...
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、炒作房价、虚假广告、诱骗消费者交易等违法违规行为。对涉案房地产开发企业，可依法暂停其网上销售，降低直至取消其开发资质，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台。对涉案房产中介机构，可依法取消相关门店网上签约资格；情节严重的，取消区域网上签约资格，予以公开曝光，并将相关 ...
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。此时，夫妻双方一旦发生离婚诉讼，如有一方坚持要求对登记在子女名下的房产进行分割该如何处理？上海市高级人民法院《民事法律适用问答》2005 年第 3 期（ 一旦不动产物权经登记，善意第三人基于对登记的信赖与登记权利人发生的不动产交易行为受法律保护；对内效力则应探究当事人的真实意思表示来确定真正权利人。 ...
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住房时，纳税保证金（个人所得税）是否可退还，退税手续如何办理？ 答：若出售房产时产生了个人所得税，在一年内购买一套商品房（一年时间指：截止至领到 契约、填写退税申请表、申请退税人本人到场并持身份证原件到交易中心受理，受理手续办理完毕后到原出售房产所属的地税局办理退税款相关手续（退税申批时间较长，一般 ...
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。 中介公司以自己并非直接侵权人，损害赔偿责任过重为由提起上诉。二审法院认为，在交易存在极大风险的情况下，中介公司未进一步对罗某房屋权属状态进行审查，亦未 应当注意到相应的风险，以免给自己带来不必要的损失。 李顺涛律师提醒，房产交易存在很多细节和安全隐患，建议房屋买卖的各方在进行房屋买卖过程中，为了使 ...
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；? （2）属于遗嘱人处分不动产的，遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》；? （3）属于其它情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠 ...
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地方政府的积极性，可以激发地方政府配合中央政府进行房价控制，有利于房价的稳定。 长期以来，我国房地产的税收大部分集中于开发和交易环节，保有环节的税收较少，这是推动我国房价高涨的主要因素。因此，在保有环节上开征房产税，从一定程度上可以将房价这只猛虎控制在笼中。 ...
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严格说虽然只是一种参照、指导、提倡上的意义，但在实践中一般都成为了房产交易行为中必要并唯一的应用文本。需要指出的是，鉴于中国房地产市场尤其是商品房 使用之日起60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在土地房产行政主管部门。” 第34条第3款规定：“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理 ...
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的产权明晰,可进入房地产市场流通，且房屋不在拆迁公告范围内。 在整个商品房二手交易过程中，买家需要提供的资料包括： 1、合法的身份证明正本，港、澳人士 提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见； 4、单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》（所填写之表格不可使用复印件，一 ...
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义务关系进行实质性审查，无异于使行政诉讼沦为民事诉讼。司法审查的过程只需查明房产登记机关是否依据法律法规的具体规定进行了实质审查，是否依法行政，解决的问题 才能够被认定违法。虽然在房产登记过程中，可能存在或申请人与第三人对登记房屋权属存在争议，申请人故意隐瞒真实的房屋交易事实，提供虚假登记资料的情形 ...
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