的规定，宗教财产也不限于宗教团体的财产，致使很多宗教活动场所没有房产证、土地证等相关证件，变成没有任何法律保障的非法场所，未来出现任何法律纠纷时，势必被动 、使用、分配不按制度办事，缺乏公开性、透明度和使用不当所引发的。随着宗教团体实力的增加，社会上的一些人开始利用宗教来实现自己的利益最大化，宗教团体 ...
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保护公民的住房和用地?2.房产和地产的关系是什么?现在城市居民购房以后可持有房产证，但从来没有拿到土地证，房产所有权和土地使用权在财产权利中的区别如何界定?土地的 办手续。在作价上，9.75公顷的土地作价大概8000元人民币，实际是按一年的收获算的。问题是，现行土地的承包是30年，使用30年，为什么不 ...
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若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用 提供的纸张上。 第五项：对公共环境的验收。 楼盘的交付，必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付，如果交付时楼盘四周绿化等配套等还没有完工，除非 ...
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请求房屋登记机构履行房屋转移登记、查询、复制登记资料等职责、对房屋登记机构收缴房产证行为提起诉讼，以及因行政复议改变房屋登记行为而引起诉讼等三种情形下， ，若当事人无法联系到、拒不提供或本来就存在弄虚作假的情况，则房屋登记机构没有途径找到原件，在此情况下，要求房屋登记机构不提供原件就不对复印件的证据 ...
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集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，而直接影响到 管理办法》规定央产房上市需要原产权单位建立完备房屋档案并确认该套房屋没有超标情况，即需要做超标处理，具备上市资格才可以上市出售。 ⑧由于我国宪法针对不同 ...
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。从当事人自身来说，由于缺乏制度传统，一些抵押人虽有权使用土地，亦拥有房屋，却并未取得土地使用权证、房产证等有效证书，以致有关部门不予办理抵押登记。就法治实现的 动产让与担保的情况下，设立人与债权人之间常常存在一种通谋的行为，即设立人将标的物的权利移转于担保人仅仅属于形式，实质上并没有移转标的物权利的 ...
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（一）法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同 “小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房 ...
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补偿。其中不能返还是指事实上的不能返还，没有必要返还是指根据实际情况的需要，而使用扩张解释来理解没有必要返还能更好的倡导诚实信用原则，维护交易 集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。还如2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(以下称《意见》)规定 ...
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授权行为的情形，为卖房者将房产证、土地证以及房屋钥匙直接交予购房者，同时办理委托公证书，而购房者在确认房屋产权无误的情况下，支付全额购房款予卖房者 方式，对于债权人或者债务人来说，都存在着巨大的风险。笔者建议，民众不要使用委托公证书作为还款保证方式，而应当选择设立担保物权或者要求债务人提供还款保证人等 ...
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的房屋所有权证。范某认为房产局在没有审查该门面是夫妻共有还是个人所有的情况下，将房屋产权证权利人改为范某某的名字，侵犯了其合法权益，因此提起行政诉讼，将房产局告上法庭，请求人民法院撤销房产局为其子范某某颁发的房产证。 以上两件案件既包含有民事法律关系又包含有行政法律关系。一般认为 ...
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