买房是人生大事，很多小伙伴们在买房买车后，可能还会想买一个属于自己的车位。但是，你知道吗？关于车位可有不少法律问题。我们在购买车位时通常会遇到两种情况 》及《车位买卖合同》并支付了购买房屋及车位的费用。房产证顺利拿到后，小杨在多次要求开发商协助办理车位的过户手续，开发商均以各种理由推脱，此时小杨才发现 ...
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，其处分行为是无效的。而以笔者所在城市为例，房管部门在办理过户时，需夫妻双方同时到场签字，方可办理。从这一点来看，共有物涉及不动产时，是异常严格的，没有 时开始。在王某去世之时，王某的子女们便已经取得物权，虽然没有变更房产证，但是在法律事实上，王三是事实上的共有人。那么，这种共有是否应当视为按份共有呢 ...
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一体”的原则，即房产证与土地使用权证登记的是同一人。但实务中往往出现“房地分离”的情形。“房地分离”并不违法，值得探讨的是如何解决房与地之间的使用权 六十三条的规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形 ...
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所有”为中心的物权观念适应了资本主义初期经济发展的需要，为大多数资本主义国家所接受。但是，随着资本主义经济的发展，这种观念逐渐不能适应社会经济发展的需要，而日耳曼 ，没有重大理由，不应该放弃。况且，典权是我国现行法律承认和实务中允许在房产证上注明的他项权，如《城市房屋权属登记管理办法》第19条规定：“ ...
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。某人为了借钱拿出一本房产证并交付给对方，号称是用房产抵押，诸如这样的抵押是无效的。抵押不需要实际控制该物，只要在相关的部门办理了抵押登记就可以。4， 要控制该质押物。比如质押物是手表、钻石、名画等不需要产权部门发证认可的物件。但是质押物与抵押物不可同类。也就是，若用房产进行质押，即请担保权人住进该 ...
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使用时间、办理房产证的期限、违约责任等方面争议较大,根本无法达成一致意见,此时责任可能是开发商或购房人一方,也有可能是双方都有责任,因而不能简单地将未订立 缔约过失责任作了系统规定，可以成为规制商品房预售认购书的直接法律依据。但是现实中，开发商与购房人地位悬殊，力量对比不成比例为客观存在的事实。立法的 ...
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在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。还如2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(以下称《 住宅发放土地使用证，从这些规定中似乎可以看出城镇居民购置农村住宅是违法的。但是在一些全国人民代表大会颁布的基本法律中并没有严格的禁止农村房屋买卖，如 ...
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平方米的房子，价值约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局 ...
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