四边相连，不能独立经营），向社会公众出售。商铺买受人在与碧溪广场公司签订商业用房转让合同的同时，还要与其控制的腾飞物业公司签订委托投资经营合同、 在北京碧溪广场非法吸收公众存款案中，虽然辩护人认为，碧溪广场有限公司分割出售其房产，从业主处获取资金，是正常的商业交易行为。这种分割出售方案经北京市国土资源 ...
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财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 （二）个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照 对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。 新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。 居民家庭住房套数根据居民家庭（ ...
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，由受让人继续履行；项目转让人与受让人应当书面通知被拆迁人、房屋承租人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。 2.6 律师应提示委托人，拆迁补偿安置方案要 主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的， ...
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（参见一览表） 1、房屋赠与符合以下两个条件的，免征土地增值税： （1）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的； 通知》（国税发〔2006〕108号）规定，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后， ...
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适用住房、限价商品住房； 11、侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊约定不允许转让的房改房； 12、存在超标未经处理的房改房。 三、二手房交易存在的法律风险 放盘，而一些中介机构为抢房源根本不加审查，在这种情形下，因为签订合同主体并非房产所有人；又如该房屋系继承过来的，房屋共有权人包括仍然在世的夫妻 ...
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中。《房地产管理法》第60条第三款规定，房地产权转让或变更时应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府 得到法律的保护，但在相对人之间即使未经登记，只要双方当事人之间达成合意，合同适法，不违反社会公共利益，那么就当然产生效力，对当事人有约束力。可以 ...
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开始，房屋所有权人可能会去不动产局，在自己的房产上为亲人甚至保姆设置居住权。法律规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另 接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”也就是说，国家从法律层面上给这种投机取巧、逃避 ...
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应当提交原土地使用权证书、建设工程竣工规划核实确认书、房屋已竣工的证明、房产测绘报告。不能提交原土地使用权证书的，应当提交县级以上人民政府土地使用权批准 的预告登记。 第六十三条 申请房屋所有权转移预告登记，应当提交房屋所有权转让合同、转让方的房地产权证和当事人关于预告登记的约定。 第六十四条 申请 ...
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委托王荣杰在两份股东会决议上签字，对井占龙以科利达公司土地和房产做抵押在建国信用社贷款2600万元一事不知情，也不同意，信用社工作人员也未找 明询问笔录卷，科尔沁区经信局工作人员，证实国有资产管理公司和井占龙签订土地转让合同的过程。34.张崇琦询问笔录，系通辽市通用环保设备有限责任公司法定代表人，陈述 ...
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属无效合同呢？归纳起来，主要有以下七种：1、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋 规定，购买私房的，该买卖关系无效。6、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价 ...
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