房产过户手续费用 -法学论文搜索

房产证过户办理流程

提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（ ...

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京15条执行细则出台继承房产不影响

5年以上纳税证明或社保证明，即使已签订购房合同，过户时仍将受限。而拥有本市户籍的居民家庭，只有当名下房产不超过两套时，才有资格拍卖获得房产。 ■ 限购不影响限购落地通过司法判决、继承等方式取得房屋所有权的，通过司法程序办理相关手续即可，不在限购之列。这是否会造成部分购房人群钻空子通过继承的方式来逃避 ...

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赠与房产还需缴纳契税

与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面比例是房屋评估价值的 1.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产 ...

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浅析基层法院对外委托工作存在的几个问题

经费较为紧张的情况下，对该院来说也是一个很大的负担。如果一些合理的差旅费用不让当事人承担，对当事人选择外地鉴定机构没有任何约束和压力，使一些本可以在本地、交接问题，是由技术部门还是由审判或执行部门协助当事人办理，如车辆过户、房产权属转让过户手续；再如评估、拍卖期间，被查封、扣押物品（主要是动产）的 ...

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浅析基层法院对外委托工作存在的几个问题

经费较为紧张的情况下，对该院来说也是一个很大的负担。如果一些合理的差旅费用不让当事人承担，对当事人选择外地鉴定机构没有任何约束和压力，使一些本可以在本地、交接问题，是由技术部门还是由审判或执行部门协助当事人办理，如车辆过户、房产权属转让过户手续；再如评估、拍卖期间，被查封、扣押物品（主要是动产）的 ...

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商品房买卖法律指南（二）——选房和签约

开发商去验房收房，或催告开发商交房； 7、办理入住手续； 8、办理房屋产权过户手续，取得土地使用证和房产证。二、签约时需要注意的问题 1、不能进行交房后的房产证办理。武汉市国土局与房管局联合出台了《市国土资源和房产管理局关于严格规范商品房合同备案注销、更名工作的通知》（以下简称“通知”） 1、 ...

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关于物权法草案

与张三之间的房屋买卖合同因为有瑕疵而被撤销，但是李四说此房屋已经办理了过户手续，不能从我这里拿去，怎么办呢？当然不行，这个时候，张三与李四资源的，应当按国家取水制度和水资源有偿使用制度规定向主管部门申请领取取水证和缴纳费用，这就是说，我们把江、河、湖泊和地下水当成了国家财产。由此我们想到，1999年 ...

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离婚产权过户的手续以及应当缴纳的相关费用

过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约500- 绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照印花税5元)。...

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买房如何验收房屋，防止损失

3、产权所有人：卖方必须是房屋产权所有人（注意是一个人还是多人共有房产），通过查验产权证和产权人身份证核实； 4、房屋状态：是否存在抵押、出租、查封、燃气费、有线电视费、网费、电话费等是否结清，并至物业管理部门办理更名，不影响后续费用缴纳。五、房屋过户手续 1、拟定合同：确定相关支付费用、 ...

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婚姻关系没了，如何保住应分的财产？

房产，常常被登记产权人一方在离婚诉讼前私自转让，最为典型的情况是瞒着配偶将房产过户到自己的近亲属名下。伪造债务；私赠财产，私赠现金难以举证；偷梁换柱，事，该房产自然也不在共同财产分割之列。处理对策：由于购房手续和周期较长，在夫妻平时相处时，难免购房者可能会泄露一些购房方面的痕迹，因此，如果一方的行为 ...

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