一，应当查明五证是否齐全。“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备 。 五，违约责任应该在平等基础上明确具体。在签订商品房预售合同中，有些开发商或代理商会列出许多有关购房者违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约责任 ...
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，作为薛某的代理人全权代理房屋销售事宜。此后，她对房屋进行简单装修，并购置了部分生活用品。 两个月后，奚女士与龙女士签订购房合同，随后双方一起到 买卖合同。 三、维护社会有序运转，对避税风险行为说不 近年来，全国多地相继出台房地产调控政策，其中，限购、大幅上调两年内房产交易税费成为最常见的调控政策。 ...
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成立及合同履行情况的证据（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件）1、房地产买卖合同；2、房地产销售许可证；3、购房方支付房款的收据或发票。购房方以按揭（ 主要证据未经质证；3、遗漏应当参加诉讼的当事人；4、参加诉讼的代理人未经合法代理并处分了当事人的诉讼权利；5、剥夺或限制当事人法定诉讼权利；6、未按 ...
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标的的无形性、交易内容的信息化、交易意思表示的格式化、交易方式的电子化、销售方式的高度劝诱性，以及金融业所具有的天然垄断性和高度行业利益认同。[4 住房抵押贷款披露法》、1994年《住房所有权及权益保护法》、1974年《房地产结算程序法》、2008年《安全公平实施抵押贷款许可法》、1968年《诚实贷款 ...
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信托、融资租赁等金融业务；代为处理土地使用权出让、转让、租赁、抵押等相关法律事务，代理房地产预售、销售、转让、抵押、租赁等活动的相关法律事务， 专业从事商事法律事务的商务律师也应运而生。 商法一般包括公司法、合同法、担保法、劳动合同、保险法、金融与证券法、金融法、海商及对外贸易法等。商务律师群体中既有 ...
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接受自诉案件自诉人、公诉案件被告人或者近亲属的委托担任代理人，参加诉讼； 四、 代理各类诉讼案件的申诉； 五、 接受当事人的委托，参加调解、仲裁活动； 六 参与策划、推广，代表客户参与各类商务合同的谈判； 4、专项事实调查、资信调查，出具法律意见书； 5、房地产开发、销售以及楼宇按揭所涉及的法律事务； ...
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巨大的现实意义。 关键词：共同财产 无权处分 善意取得合同 效力 近年来，随着房价的急剧飙升，司法实践中夫妻一方擅自销售夫妻共同房产而引发的纠纷也呈上升趋势。司法 某基于和郝某之间的夫妻关系，属于本案系争房产的共同所有权人。关于共同房产的处分，我国城市房地产管理法第三十八条第四项明确规定：“共同房地产 ...
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创业投资企业与创业投资管理顾问机构。 创业投资企业不得从事担保业务和房地产业务，但是购买自用房地产除外。 对企业的投资，仅限于未上市企业。但是所投资的未 ；（六）企业研究开发组织管理水平、科技成果转化能力、自主知识产权数量、销售与总资产成长性等指标符合《高新技术企业认定管理工作指引》的要求。 二、创业 ...
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大多数场合是就着德国法讨论这一事实形态的。主要适用于连锁加盟和经销代理的情况。在一九四八年由哥伦比亚地区上诉法院判决的Goodman v. Dicker39一 在该建筑公司已经为初始的规划手续支出了相当可观的费用之后改变了其名下房地产出售的指导方针。最高法院认为鉴于市政当局与该公司的合作状况，市政当局 ...
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为了通过引进大品牌的承租人从而提供同区域商品房的价值及销售吸引力。然而，在此过程中须防范大品牌、小代理的问题，即名义上承租人为着名商品或服务的 租赁管理办法》涤十三条明确规定了房屋租赁应向房地产管理部门登记备案。房屋租赁的登记备案是国家基于房屋租赁合同标的物的特殊性，为了进一步规范房屋租赁市场所进行的 ...
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