的合同的范围，主要是出于维护交易安全和保护合同当事人的预期而划定，如委托合同、附所有权保留的买卖合同、房屋租赁合同和知识产权许可使用合同等。对可自由选择 管理人还可能可以选择行使破产撤销权。 [64]以下举例说明：甲印刷厂3月1日被开始破产程序。1月1日，甲与乙订立了买卖合同，约定将旧印刷机作价500 ...
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的一项法律制度。在广泛的商品交换中，从事交换的当事人往往并不知道对方是否有权处分财产，也很难对市场出售的商品逐一调查。如果受让人善意取得财产以后，根据 合同未经原告同意，侵害了原告的合法权利，且产权证已经被法院判令撤销等为由，要求法院判令两被告签订的房屋买卖合同无效，并由本案第一被告迁出系争房屋。 1 ...
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研究》第一册，第507页。〔30〕“权利人（指先买权人）通过单方面的形成表示和他（指义务人）签订买卖合同。因此，对义务人而言就存在同一物的两个买卖合同： 环节在撤销权行使及其效果发生过程中又不能略去，既不能略去，那么撤销权的行使则不可是单方法律行为，因其并非产生法律关系而是原法律行为自始无效的缘故也。 ...
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目前在审判实践中，的确有一些地方的法院因为当事人之间的房屋买卖合同未办理过户登记手续，就据此认定合同无效。这种处理方法毫无疑问是不妥当的。在债权形式主义的 ）1999年10月1日生效的《中华人民共和国合同法》第74条明文规定了债权人撤销权制度。该条虽未明确规定特定物债权的债权人不得单纯为保全自己的债权 ...
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者的理由是，按物权行为无因性理论，在标的物交付之后，如发现买卖合同不成立或无效、被撤销，因标的物所有权已经转移，出卖人不能依据所有权享受物权保护， 达成的合意，该合意以登记为生效要件。质言之，登记不是作为债权行为的房屋买卖合同的有效条件，而是物权行为的生效条件和买方取得所有权的条件。由此可知，物权行为 ...
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，物权行为仍然不受其错误的影响。〔13〕与此不同，在中国大陆民法，买卖合同被撤销时，标的物所有权复归于出卖人。这表明，中国民法在此类情况下未采取 ]引书，第59页。〔55〕应当承认，有的法律文件和司法解释未把登记作为房屋买卖合同的有效要件，例如，1983年12月17日国务院发布的《城市私有房屋管理条例 ...
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措施，作为一种债权的权能之一。如果基于债权形式主义立法例，这种债权性质的撤销权能够撤销具有物权性质的行为吗？另外，有学者提出设立预登记、转交付、 政法大学出版社2003年版，第169-170页。 [11] 崔建远：《无产权证房屋买卖合同的法律后果》，载《法学研究》2004年第3期。 [12] 参见孙宪 ...
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价格进行第二次转让的行为，因而，按照现行合同法的规定，二重买卖并不能用撤销权制度来实施救济。商品房买卖合同的司法解释并没有对谁能获得优先的所有权做出一般的法律 完善二重买卖救济方式的路径有二条：一，直接确认房屋的交付占有为移转所有权的一种方式；二，确立房屋买卖中取得占有使用的债权的物权化规则。 （一） ...
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的意思表示与其内心真实意志不相符合。对于意思表示不真实的法律行为，享有撤销权的当事人得请求撤销，使其为自始无效。因为债权行为和物权行为均属以意思表示为 （持续至恐怖压力解除之时）。所以，当一方当事人因受对方之胁迫而订立房屋买卖合同（债权合意）后，又被迫随同胁迫人办理所有权转移登记（物权合意）并交付房屋 ...
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有效的书面买卖合同（含网签）且已办理商品房预售登记；（2）案外人签订房屋买卖合同的相对方为房地产开发企业；（3）案外人所购商品房系用于居住且其名下无其他 的，不予支持；（2）案外人主张行使法定解除权、撤销权的，应根据案件具体情况依法审理认定；（3）判决支持解除或撤销合同的，裁判理由中应载明案外人应当将 ...
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