三人犯罪问题，也有案件援引风险负担规则就第三人原因违约问题作出处理，如磐安县粮食局与羊兴新等房屋买卖合同纠纷上诉案中，因规划变更需拆迁导致无法过户，法院也 究竟何种第三人原因可以构成免责，仍有待进一步研究确定。而且，就《合同法》违约损害赔偿归责原则本身的探讨，也会对该逻辑推衍产生重大影响，因此，这里只 ...
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运输、仓储等合同场合的风险负担采取的是何种主义，尚不明确，需要解释。《合同法》第311条关于承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但 出确定合同目的及其不能实现的重要性和紧迫性。 学说认为，买卖合同，无论标的物是什么，当事人是何种类型，都具有相同的目的，即典型交易目的。从出卖人方面来看是 ...
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效力，等到实际履行期到来时，按照实际违约得到救济，即或者要求解除合同并赔偿损失，或者请求损害赔偿，或者要求实际履行。 但非违约方必需承担对方作毁约表示至合同期 示预期违约的救济作了较为详细的规定。该条规定：1.买卖合同双方均有义务不破坏对方抱有的获已方正常履行的期望。当任何一方有合理理由认为对方不能 ...
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的发展对侵权责任法理论的推动作用。尽管最高人民法院陆续出台了若干关于人身损害赔偿案件适用法律的司法解释，但仍然无法解决当前审判实务中存在的一些法律 我国住房制度改革是一项政策性强、涉及面广的系统工程，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷是否由人民法院受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议 ...
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责任认定书”应当成为人民法院认定案件事实的依据。 （2）在因交通事故引发的损害赔偿案件中，当事人应当根据《道路交通安全法》的规定，对各自的主张分别 ： 最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议 ...
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赔偿的限制。[8] 仅就中国法而言，我想试问：关于违约损害赔偿，我们是否有最高额的限制(比如不能超过合同标的总额)呢？答案是否定的，我们的限制有可 数额是否过高呢？ 四、按日累计的违约金与诉讼时效 以商品房买卖合同为例，当事人明确约定了交付房屋的时间(比如2005年10月30日)，如果违反，出卖人向买 ...
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民事审判提供了较好的可操作性法律依据。对于合同违约行为的制裁，应在考虑其过错程度和赔偿能力的情况下，不以实际损害和损失为赔偿限度，实行实际损失赔偿加 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。 E 房屋买卖合同订立后双方对合同主要义务均已履行，出卖人因市场涨价因素不予办理产权过户登记手续 ...
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他人签订房屋买卖合同，不构成一房二卖。 第四，在前后两个房屋买卖合同中，房地产开发商存在违约或欺诈，而第一买受人一般无过错，第二买受人可能是被欺诈，也 另一买受人的默示拒绝履行。不能得到履行的买受人就可以依法请求因债不履行而产生的损害赔偿责任。 （一）现行法律适用 1.第一买受人的赔偿请求权和合同无效 ...
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达成一致意见，并落实到双方所签署的房屋买卖合同及补充协议上。 （四）开发商对房屋设计单方面做出重大调整。 这本属开发商的重大违约，但目前的格式合同却 条款的规定，确保自己获得一幢满意的房屋。对于开发商的讹诈、违约行为要及时依合同追究违约责任，请求损害赔偿或解除合同。 参考书目： [1]张庆华 着《中国 ...
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事故责任认定书”应当成为人民法院认定案件事实的依据。 （2）在因交通事故引发的损害赔偿案件中，当事人应当根据《道路交通安全法》的规定，对各自的主张分别 ：最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议 ...
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