人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第4条关于合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 而且在行政审判实务界较为流行：关于物权法通过前的状况，参见王达：《房屋所有权、抵押权登记行政诉讼理论与实务》，知识产权出版社2006年版，第2页及 ...
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示效力，只是使得购房者获得了一种期待权，期待在将来可以顺利的实现该房屋的所有权。当然根据《物权法》等相关规定所有权的确定只有经过不动产登记才能最终确定 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第1款规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效 ...
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转让合同有违法律强制性规范为由提起诉讼，要求确认合同无效，双方返还，恢复到合同订立时的状态。一审判决无效，二审认为一审判决有问题，但搞不清问题出在哪儿 公司所订的采矿权转让合同无效。 2、要把订立合同的行为与履行合同的行为区别开来。 [案例四]甲公司与乙公司订立了1000吨原油买卖合同，在履行合同时， ...
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以下简称《合同法司法解释（二）》）第十条之规定，认购书的说明条款并非必然无效。因为尽管根据合同法第四十条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、 该说明条款，并在其后留出单独空白，供认购人专门签字确认等。 四、签订认购书后未签正式买卖合同情形下定金的处理原则 在当事人双方签订认购书后，因诸多 ...
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公司的公章及侯某的签字，并无周某的书面确认，故天民公司的主张并无事实依据，其真实性无法考证。综合各方的举证情况，可以认定，侯某购买该房并非善意，那么，该房屋买卖合同应被认定无效，原告的诉讼请求应当得到支持。对于任某持有房屋原始购买合同及票据原件的事实，因任某 ...
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二手房屋买卖。 二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具填写。 三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签章确认。 ，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。 ⑷因甲方提供虚假信息、虚假承诺导致合同无效或者无法继续履行的，应按约定支付违约金人民币_____________ ⑸甲乙双方约定在签订 ...
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12月27日，重庆市第一中级人民法院召开新闻发布会，针对该院及辖区基层法院商品房买卖合同纠纷案件办理情况进行介绍，并为购房者可能遇到的风险提供对策建议。签 交付。购房人起诉要求开发商支付逾期违约金，或要求开发商交付房屋并赔偿无法按期交房的损失，或确认合同无效返还购房款等。第二，开发商未履行或未及时履行 ...
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人和卖房人的中介服务需要。如果中介公司同时担当代理人等角色，会很容易造成无效的双方代理行为及其它纠纷。 二、中介公司在居间法律关系中的义务 根据《 如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事项或者提供虚假情况，损害委托人利益的不得要求支付报酬，并应当承担损害赔偿责任。房屋买卖涉及的标的额较大，也 ...
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在房屋租赁期间死亡的，与其先前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此承租人生前共同居住人也享有优先购买权。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法 在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 （三）现住户。单位在出售公有住房时，在 ...
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抵押的法律条文，支持购房户可以要求银行解除抵押的主要是依据相关法理 购房户对涉案房屋的物权期待权的位阶高于银行的抵押权： 《最高院关于建设工程价款优先受偿 主张的限制，所以在购房户诉请解除银行抵押登记的诉讼中，可以不提要求确认合同无效的诉求。 任何法律的条文都不可能涵盖包罗万象社会矛盾纠纷，都有一个 ...
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