《征收与补偿条例》第21条虽然规定被征收入可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，但从其第2、3款的规定看，无论是因旧城区改建征收个人 、其他附着物的所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。 [23]如《法国公用征收法典》第一部分第一编中规定：补偿额必须包括由于 ...
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《征收与补偿条例》第21条虽然规定被征收入可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，但从其第2、3款的规定看，无论是因旧城区改建征收个人 、其他附着物的所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。 [23]如《法国公用征收法典》第一部分第一编中规定：补偿额必须包括由于 ...
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五条的规定，即不动产变动合同只要具备以下三个条件：（1）行为人具有相应的行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律或者社会公共利益便为有效 办理所有权登记的必要证件，而无效合同是不能作为产权登记证明的。因此，通过是否办理房屋所有权变更登记来决定房屋买卖合同效力的观点，不符合人们的认识规律。如果说 ...
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五条的规定，即不动产变动合同只要具备以下三个条件：（1）行为人具有相应的行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律或者社会公共利益便为有效 办理所有权登记的必要证件，而无效合同是不能作为产权登记证明的。因此，通过是否办理房屋所有权变更登记来决定房屋买卖合同效力的观点，不符合人们的认识规律。如果说 ...
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申请登记具备了物权行为的全部成立要件。它就是一个物权合意。因为初始申请登记中，申请人须有要求确认其对物享有所有权的意思表示，申请变更登记中有双方要求所有权 相结合的方式，前者是审查申请是否提交了法律规定的证件，其中要审查有关与产权转让有关的合同，后者则是审查这些证件的内容是否存在冲突、是否具有法律效力 ...
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和承担的职责。例如，土地使用权登记由土地管理机关行使。登记主体对不动产物权进行的登记行为就属于具体行政行为，登记主体与被登记物权人之间就形成了行政 的房屋所有权人（企事业单位）共同行使登记权。综上所述，就本案而言，由于法律没有确立永久承租他物权，导致行政权力无法介入，因而就否定了永久承租他物权登记行政 ...
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有规定，所以本文没有赘述。 例2、某公民诉房产管理局房屋行政登记案。因被告适用法律法规错误，具体行政行为被撤销。 法院判决的理由部分是这样写的：《城市私有 买方（第三人）、卖方（原告）没有到被告处办理房屋产权转移手续，仅买方前妻一人，持伪造的房屋买卖契约和买方、卖方身份证复印件前去办理，被告即将买方、 ...
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要解决的主要问题，但民事争议的解决取决于行政行为自身的合法性。目前这类案件主要有：涉及土地、房屋、山林等不动产产权的归属而发生的侵权纠纷案件以及涉及 驳回的被上诉人的利益，让其利用上诉人的上诉程序，以附带上诉的方式请求变更或废弃一审判决，从而实现当事人双方的攻防平等。我国民事诉讼法没有规定附带上诉制度 ...
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现代社会，有关财产的外延可以说越来越大，除了看得见的车辆或房屋等动产或不动产物品外，知识产权、商誉、债权、股权、有价证券、保单等无形的财产性权利亦 或公司股权低价转让，造成国有资产流失的行为）。（三）关于行政责任的承担情况实践中比较少见，一般指工商行政管理部门对不符合工商变更登记的股权非法进行变更登记 ...
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与被征收人依本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限 行为；被征收人提出的诉讼请求并非请求人民法院确认单方行政行为的合法性和有效性，而是请求确认房屋征收部门是否存在违约行为，并判令该部门按照协议的约定作出履行协议 ...
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