的改革模式，完善农村土地集体所有制。不是取消这种“三有”状态，恢复某一种所有状态：完全集体所有、完全农民私有或者完全国家所有。很多新古典经济学者把科斯 出版社，2009年。 [viii]何·皮特：《谁是中国土地的拥有者？—制度变迁、产权和社会冲突》，林韵然译，社会科学文献出版社，2008年，第46页。 ...
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，赵某在他处无其他住房，一直随子女居住。上述事实，有双方当事人陈述、房产所有证、私房租赁契约、证人证言等证据材料在案佐证。但赵某所述其私房由马 案件。由于我国及北京市房地产政策的历史遗留问题，造成大量产权人虽在名义上拥有房屋产权，但房屋被历史上形成的承租人长期租住的情况。在这种承租关系中，房屋租金往往 ...
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，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、 从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 (10)合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需 ...
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就近地段的房屋。在征收补偿的方式选择上，也给了被征收人自主权，既可以选择货币补偿，可以选择在进行房屋产权置换。4、征收补偿主体唯一条例规定政府是房屋征收与补偿 由人来来制定的，也都要由人来执行。不能期望一部新条例的出台能解决所有的问题，关键还是要在实际行动中落实下去。如果条例的进步规定不能在实践中执行 ...
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，许多人为了实现“安居”的梦想，把目光投向了价格低廉的“小产权”房。于是，“小产权”房在全国几乎所有大中型城市远近郊区，如雨后春笋般地大量出现。目前，无论是从 住房。对于已经出售和入住的“小产权”房，大致区分以下三种情况解决：一是对于符合申请保障性住房条件的家庭，为其按保障性住房办理房屋产权证明；二是 ...
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渐进的改革模式，完善农村土地集体所有制。不是取消这种三有状态，恢复某一种所有状态：完全集体所有、完全农民私有或者完全国家所有。很多新古典经济学者把科斯定理 出版社，2009年。 [viii]何皮特：《谁是中国土地的拥有者？制度变迁、产权和社会冲突》，林韵然译，社会科学文献出版社，2008年，第46页。 ...
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十二铜表法》依据时效取得时间把物分为“土地”（fundus）和所有“其他物”（ceteraeres）。中世纪英国把物大体上分为“土地”和“物件”。但这些分类后来均为不动产 明文规定（注：我国《担保法》第92条规定：“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。”不动产以外的物则为动产。）。同时， ...
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公民个人;2、标的物不是出卖人建设的，是向房地产开发企业或者房地产原所有人购买得来的;3、该合同纠纷案件不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 由先行占有的受让方取得;对均未办理房屋产权转移登记手续，又未合法占有房屋的，按照诚实信用原则和合同履行原则，房屋所有权由先行支付价款的受让方取得，房屋 ...
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交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的房产证啦。2购买二手 合同前必须认真核实房主的身份主要是留意是是不是真正的房主，房子是否共同所有等问题，尽最大可能地避免遇到假房主骗卖或者一房多卖的情况。 ...
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编》第425条有规定：“土地及其他土地上房屋同属一人所有，仅将土地或者仅将房屋所有权让与他人，或者将土地和房屋同时或先后让与相异之人时， 97号）也明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。第二，土地 ...
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