房屋的买方参考。本文所指的商品房买卖是指一手房买卖，即直接与开发商签订房屋买卖合同，购买商品房的行为。 商品房买卖过程中，由于买卖双方在房地产专业知识和 和期限进行额外的约定，将办理条件提高、办理期限延长等。如果不加以注意，依据合同约定优先的原则，在产权证办理争议问题上购房消费者往往处于不利的境地。 ...
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合法、能否合法化的论争。这个相关利益方，包括了小产权房的几百万住户、开发商、其所属的村委会和乡政府、管辖着住房市场的建设部和国土房管局，还有相对而言的 是在农民集体所有土地上建设的房屋，未经规划、未缴纳土地出让金等费用向集体组织之外的居民销售，没有由国家房管部门颁发的产权证，只有由乡政府或村委会颁发的 ...
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找人民法院的事情。针对这种情况，人民法院在裁定书中明确载明，权利受让人应在收到房屋所有权转让裁定之日起30内到土地管理部门、房产管理部门申请办理变更土地、 了楼宇按揭手续，虽然此时因种种原因购房人尚未取得房地产权证，但该房屋不能作为开发商的财产予以执行，而可以当作购房人的房屋予以执行。２．如购房人与 ...
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～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为 办理应当承担的赔偿责任。 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章2017房产证办理流程及费用2017房产证办理流程及费用。 ...
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办理应当承担的赔偿责任。2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章2017房产证办理流程及费用2017房产证办理流程及费用。 ，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。本文来源于网络，如 ...
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.62平方米屋面平台计入建筑面积，因此不论涉案商品房的所有权证何时取得，都不会改变产权证上登记的建筑面积与合同上约定的建筑面积误差比绝对值超过3%的事实，若 余万元及利息，退还车位款1万元。法官说法：相关司法解释规定，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定 ...
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另有规定的除外)。即使该部分面积并没有通过具体数值的确定载入《房屋登记簿》与购房者的产权证，但该部分仍是法律明确归属于业主共有的。对于顶层花园来说， ，开发商就该部分无权进行赠送。第三，魔术空间。所谓魔术空间就是在开发商在房屋内附送了一定面积的空间，购房者只要稍加改造就可以成为具有独立使用功能的区域 ...
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工程的投资者，应当依照《人民防空法》第5条的规定享有投资者的权益；其二，房屋买卖合同中结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。建设部《 业委会将广州市房管局告上法庭，请求法院撤销被告发给开发商的房地产权证。参见钟和：《住宅小区人防工程成开发商聚宝盆》，《中国建筑报》2009年6月12日 ...
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的房屋和在集体土地上建立的房屋，是一种社会现象而已。简要概述之，国家发产权证的叫大产权，如开发商在办理合法的立项开发手续、土地出让手续等并 无法适用商品房买卖的法律规定及司法解释，通常会认定该买卖合同无效，购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息，而无法获得房价上涨带来的好处。此外， ...
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，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 使用权的土地上，自己不拥有相应的土地使用权，是无法取得产权证的。因此，实践中，开发商在售房合同中约定的停车位的产权属于卖方的条款应当属于无效 ...
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