原件比对的，申请人（代理人）应提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证复制件与原件一致的证明。 b.0.9 申请房地产登记应 涉及区分所有情形，申请材料应符合下列规定： １ 申请人（代理人）应在申请房屋所有权初始登记时提交说明建筑物区分所有情况的书面材料； ２ 建筑物区分所有情况的 ...
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以登记为有效要件。换言之，未办理房屋变更登记只是不能转移房屋所有权，并不能说明房屋买卖合同无效。 本案中，原、被告签订的房屋买卖协议已发生法律效力，且并 请求权，被告李某则有协助原告林某进行变更登记的义务。原告林某请求法院确认房屋合同无效，要求被告李某返还购房款，没有法律依据，因此，法院判决驳回其诉讼 ...
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补偿实施意见 京政发[2011]27号 为规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，依据《 补偿条例》规定审核建设项目是否符合房屋征收条件。 四、对符合房屋征收条件的建设项目，区县房屋征收部门自收到区县人民政府的确认意见后5个工作日内，在 ...
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，主张赔偿承诺无法履行，相应的违约金条款应认定为无效。房屋的原所有权人正在东城区人民法院起诉本案被告，要求确认房屋买卖合同无效。真是一波未平一波又起。 经法院查明， 等的连续状况，否则容易导致无法顺利迁移户口等问题。 本案中，原房屋所有权人的户口在涉案房屋处，被告崔某在前一次交易尚有瑕疵的情况下将房屋 ...
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法律法规的强制性规定，故原告以该契约违反法律行政法规强制性规定为由，要求确认合同无效缺乏事实和法律依据，不予支持。 （2015）晋民申字第384 问题。外地村民固然不得在另外的集体经济组织申请宅基地使用权并建造房屋，但法律并未限制农民购买房屋所有权的同时受让取得相应的宅基地使用权。我国物权制度将土地 ...
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条 在城市规划区范围内因城市开发建设征收、征用集体土地(以下简称征地)实施房屋拆迁并需要对房屋所有权人(以下称被拆迁人)补偿安置的，适用本办法。 ??第三条 由区人民政府或其他相关单位负责初审并予以公示，报市建设行政主管部门审核确认后，由区人民政府或其他相关单位统一组织安置实施工作。 ??第三十八条 ...
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约定在上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记手续。但是，由于房价的上涨及北京对购买房屋的限制政策，出卖人往往反悔要求确认房屋买卖合同无效，不同意过户。 房屋买卖合同有效，买受人可以要求出卖人办理过户手续。 其次，如果出卖人原房屋买卖合同是在2008年4月11日之后签订，或者在二次出卖合同中没有约定 ...
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买卖合同无效为由拒不承担违约责任。何某诉至法院，请求确认合同有效，判决秦某承担违约责任。判决结果： 该房屋系夫妻婚后购买，属夫妻共同财产，秦某未取得共同 ，如果在过户前出现纠纷，一旦合同被认定为无效，能否追回房款就存在巨大的风险；而只有房屋办理了过户登记，买房人才有可能根据善意取得制度获取房屋所有权。...
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同意擅自转租，出租人依法享有解除权根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租 还是次承租人均应订立书面合同，同时审查房屋的所有权人是否同意房屋的出租或者是转租，并由房屋所有权人进行签字确认，避免发生不必要的纠纷。来源： ...
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年4月，张某将孙某作为被告、张某兴作为第三人诉至法院，要求确认农村房屋买卖合同无效。【解析】宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定 其它住所、是否具备腾房条件；二是要查明房屋出让方是否有宅基地使用权、是否为房屋所有权人；三是查明购房者购买房屋后对房屋有无翻建、改建、扩建和装修等情形 ...
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