》 2008年7月1日 第四十二条 购买经济适用住房满5年，取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》后，可以上市交易，但政府享有优先收购权。经济 九条 符合上市条件的经济适用住房的转让，契税、营业税、所得税等税费的缴纳以及房屋维修资金的处理按存量房交易的有关规定执行。 另特别注意：根据南京市房改办规定 ...
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国有土地使用权的一方未办理土地使用权出让手续，以其土地使用权作为投资与他人合建房屋的，应认定合建合同无效，但在一审诉讼期间，经有关主管部门批准，依法 证明的，可认定预售合同有效。27．预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的， ...
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人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易 在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与 ...
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人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易 在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与 ...
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xx区人民法院，请求人民法院依法判决：一、确认三被告于2009年12月19日签订的房屋租赁协议无效，被告王x、于x立即将xx省xx市xx花园2号铺面腾空 。三、案件受理费由三被告承担。在一审过程中，原告提交了身份证、租房协议、房屋所有权证、联营合同、陈x和王x签订的租赁合同作为诉讼请求的证据。被告罗x ...
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买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，已经受理的，裁定中止 第一款第（六）项的规定，中止诉讼；二是原告认为被告作出的撤销房屋所有权证的决定主要证据不足，适用法律错误、违反法定程序、超越法定职权，侵犯了 ...
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、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋 耗用大量的社会资源去统一印制有各种防伪技术措施的房产证，远不如广泛宣传一下房屋登记的方法与意义以及房产证的性质与作用，因为后者才是真正有效的防伪措施 ...
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的财产转交给委托人。因此，分院判决驳回了原告刘某请求；确认被告张某为该房屋的所有权人。 【律师分析】 在理论上和实践中，隐名与显名是相对而言 更名在自己的名下，只能起诉到人民法院，请求人民法院确认张某为该房屋的所有权人，然后再办理房屋所有权证的更名。 律师提示：在委托他人代为购房时，当事人之间最好采用 ...
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此证主张民事权利，而民事诉讼中被告即与该证颁发有利害关系的一方又对颁发房屋所有权证的行为提起行政诉讼。 （3）行政许可 在行政管理领域，由于行政机关的一些 民事诉讼。而该民事诉讼的被告即与该证颁发有利害关系的一方又对颁发房屋所有权证的行为提起行政诉讼，此时可通过行政附带民事诉讼解决。 （4）对行政许可 ...
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出售房屋意思表示的程序上存在重大瑕疵，也不符合法律规定，据此而颁发的房屋所有权证应予撤销。 全面审查、形式审查、实质审查三者的分歧在于对登记颁证行为司法审查 仅仅是一种权利推定，对当事人并不创设新的权利义务。申请人与相对人关于房屋权属变更的合意是登记颁证的基础，而房产登记颁证机关并不拥有对当事人间的 ...
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