存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分 不符合市场经济对交易便捷的基本要求。 四、拆迁安置房屋买卖合同的成立与生效 本文所分析的这类拆迁安置房屋的土地使用性质是国有划拨土地，根据《城市房地产管理法》第 ...
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《合同法》94条进行了规定，另外如果案情能够使用情势变更原则，合同一方依然可以行使合同解除权。 笔者认为房屋交易政策的变化属于情势变更，《合同法》的立法 ，最高人民法院《合同法解释二》规定了情势变更原则。 由于情势变更的发生，合同双方的公平有偿关系被破坏，合同的目的一经根本无法达到，在这种情况下，合同 ...
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的深入及市场经济的建立和完善，土地征收补偿转变为相对公平补偿，用地也成为有偿使用。 3.1 我国土地征收补偿制度的法律规定 目前，关于我国土地征收补偿已 适度规模经营，创立社区股份经济合作社等规模经营体，农村集体经济组织和农户通过合同约定以优先股的方式获取收益。 此外，有些地区尝试的土地平整置换，使 ...
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说更有力，[26]但主张租赁物适用范围要经历从物到不动产、又从不动产到房屋、再从房屋到住房的不断限缩的解释过程，[27]其正当性只应限于民事租赁的情形； 邮政、医疗、住宿、储蓄、信用卡、交互计算、雇佣、保姆雇佣、定金合同、保证、人事保证、旅游、分时使用度假设施、寄托、保安、运输、承揽运输、委托、寄售、 ...
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土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 三、《城市房地产管理法》第二十条：国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前 计算、返还土地出让金，土地增值费归土地使用者所有，以体现有偿征收的法律规定。 但是，在只征房屋不征地的情形下，原土地使用权人获得政府返还的土地 ...
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，作为移动渭南分公司下属各站在贵局下属各邮政所院落出入使用占道、维修、物业管理等方便有偿使用的一次性补偿。至2007年初以来其中临渭区官道邮政所、 盈余共享的证明，风险共担的证明以及有关账目、表册、票据等 ⑷变更、解除合同的证明 ⑸违约证明及经济损失证明等 ⑹必要的时候还要提供审计鉴定、会计鉴定等 ⒎ ...
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合同法的基本原则表述上不一致。经济合同法将合同法的基本原则表述为平等互利、协商一致；技术合同法则表述为自愿平等互利有偿。（5）合同形式不一致。经济合同法承认口头合同， 合同，以房屋租赁合同为例，签一个20年的租赁合同，承租人已经住了十年或者五年解除了合同，怎么恢复原状，交了房租难道退吗，房子使用了五年 ...
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的16家老字号企业，在转制中未对老字号予以评估作价，目前仍归国家所有，企业有偿使用，另9家按照评估价或协议价由企业买断；就老字号商标而言，已有13家 而实际已停止经营的老字号，如欲将房产租赁或用于其他用途，那么政府有权依合同或地方规章优先收回该老字号房产。当然，老字号企业作为一个独立的市场主体，其命运 ...
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系适用于抽象的有偿及无偿行为，而瑕疵担保责任则适用于具体的双务有偿合同，显为对错误的特别规定；b.如认许买受人得自由主张错误，则瑕疵担保责任的规定，形同具 ，甲就约定的价金得扣除2万元，如已付讫，得请求返还2万元，而仍保有其房屋所有权。（注：参照《德国民法判例集》第103卷，第159页。）在我国目前的 ...
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存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分 不符合市场经济对交易便捷的基本要求。 四、拆迁安置房屋买卖合同的成立与生效 本文所分析的这类拆迁安置房屋的土地使用性质是国有划拨土地，根据《城市房地产管理法》第 ...
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