物买卖的法律关系有极强的解释力，为其提供了合理的法学解释和法律关系构造。在债之关系的客体——标的物还不明确的情况下，对负担性的债之给付行为之即时履行 的交付是不够的，因此还必须加上物的实际占有取得作为其外在的行为，……。比如一幢房屋买卖，人们在习惯上想到它是债法买卖，这当然是对的；人们却忘记了，随后 ...
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履行特定职责、存在家庭或危险共同体关系等相关主体；三是义务人的责任范围。应限于合理预见范围，或行为与损害存在相当之因果关系，但不同的主体的注意义务标准应是 批准，否则应禁止转让。但实践中，对于出售给不具备资格的人员，虽然合同无效，但是考虑到双方当事人的过错程度、房屋升值、拆迁所获收益，还是应给予买受人 ...
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部门分别颁布的《土地登记办法》（2007年）和《房屋登记办法》（2008年）；除登记机关分散和登记程序规范不统一之外，《物权法》尚区分基于法律行为的和非 不动产登记缩略是否具备公法上的不法性，不妨化约为一点，即其是否属于合理地避税（费）。 我国不动产登记机关主要为行政机关，似乎使得不动产登记与行政行为 ...
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地下车库权属探析 [论文摘要] 住宅小区车库权属一直争议不断，物权法的颁布也未能合理解决住宅小区车库权属纠纷问题。国内学者对于车库归属问题主要有：业主所有说、开发商 占的地下空间利用权也随之转移给各业主，而地下车库是在房屋所占的地表之下建立的，不可能脱离土地使用权独立存在，理应也随之转移给业主所有，由 ...
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，最初往往是根据特定的情形，以武断或感官的方式拟定的。至于这一数字是否合理，则有待于人们对已经拟定的数字进行有效性分析后再予以修正。[2] 至于自由平等权， 权利根源于过去、呈现于现在和指涉于将来的逻辑路径。正如过去、现在和将来之间不可逆的顺序一样，权利本身的构造和运行也必须遵循这样的顺序。人不可能 ...
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，由于人数多，就会产生十分复杂的法律关系。首先，每个所有人对专属自己的在构造上和使用上具有独立性的建筑物部分，依法享有占有、使用、收益和处分权，并排除 和外部关系的需要，是比较合理的。在内部关系上，将专有部分的范围划定至界壁等的最后粉刷表层，一方面使得专有所有人可以放心大胆地对房屋内墙进行装潢，如粉刷 ...
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，认为该法违反经济原则，会导致实施困难，认为供求关系只能依据自然法则。另外土地和房屋等租赁关系也应完全由当事人之间自由决定，因此要求废止对这些法律关系进行限制的 清楚的揭示了法解释学这一行为的社会学构造，他认为法解释学是对事物本身进行价值判断，但法解释学本身尽管是实践活动而不是科学，但因为实用法学是为 ...
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，资本主义的又一个全盛期；其三就是这二者之间的世纪末经济不景气时期，分为前期资本主义构造崩溃期（19世纪70年代至90年代中期）、帝国主义阶段转换期（至第一次 介入就是一种建设性干预；而像房屋买卖合同登记中行政强制性按标的收费之类的干预，行政部门旨在通过这个环节来创收，与私法理念不相协调与一致，因此就 ...
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物的内部享有关系。[24]这一现象在土地、房屋资本化的条件下表现得特别明显，所有人重视的是不动产的交换价值而不是它的使用价值，也就是说，所有人不 确立不动产承租人的优先购买权，即出租人出卖其租赁不动产时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。[25] 租赁权的物权化 ...
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该规则，衔接忠实义务和注意义务，令官员对其不作为、不恰当作为或渎职行为承担责任，又允许其有合理的失误，以利于官员的积极进取。 7、灾区重建 的各项行政事业性收费可以适当减免。具体办法由有关主管部门制定。 国家向地震灾区的房屋贷款和公共服务设施恢复重建贷款、工业和服务业恢复生产经营贷款、农业恢复生产贷款 ...
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