了倾斜保护，其类型主要有：1、基于共有关系；2、基于租赁关系；3、基于买卖合同关系。为此，相应的法律依据分别有：1、《民法通则》第78条第3款规定 真的有权请求法院确认甲与丙之间订立的房屋买卖合同无效？上述的法律规范能作为乙获得胜诉的请求权基础？在司法实务上涉及若干基本问题，不揣深浅，试加分析。 三、 ...
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多地使用保管箱让顾客存放物品，这在方便顾客的同时，也带来了一个常引发争议的法律问题：当保管箱内的物品丢失时，超市应否承担赔偿责任？ 顾客将 一个单元。因此，按照我国合同法关于租赁合同的规定，作为出租人的超市对于作为承租人的顾客所使用的租赁物是不负保管责任的。如同已经出租的房屋一样，在出租人向承租人交付 ...
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，合同视为解除。 2．解除待履行合同的法律效果 该法律效果的关键性因素往往关乎解除合同的溯及力。在这个问题上，各国破产立法意见并不统一。美德两国破产法 管理人的自由决定作出约束性规定。 (1）不动产租赁合同。房屋租赁合同的客体为房屋，其内容是出租人将其房屋交付给承租人使用和收益，承租人给予其租金，且在 ...
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发文单位：最高人民法院最高人民法院公告《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334 当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。四、其它第二十八条 本解释自2005年8月1日起施行 ...
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最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释法释[2005]5号(2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次会议通过）根据《中华 的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。四、其它第二十八条本解释自2005年8月1日起施行； ...
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管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 一、土地使用权出让合同 的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 四、其它 第二十八条本解释自2005年8月1日起施行； ...
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管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 一、土地使用权出让合同 的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 四、其它 第二十八条本解释自2005年8月1日起施行； ...
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物权变动的效果或者影响其权利对于第三人的效力。也就是说，物权变动的合同与物权变动本身是两个法律问题。合同只是当事人之间的一种合意，并不必然与登记联系在 的登记，也就是房屋租赁合同不登记并不影响合同的效力。另外，《商标法》第40条中的商标使用许可合同的登记也属于备案性质的登记。 四、法律规定物权登记为物 ...
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解释 法释[2005]5号 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次会议 当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 四、其它 第二十八条 本解释自2005年8月1日起施行 ...
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折价给第三人以抵偿债务，均不影响优先购买权的行使。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称《解释》）第二十二条 表示购买的，视为放弃优先购买权。 《解释》第二十四条第二项规定，出租人将房屋出卖给近亲属时，承租人不得行使优先购买权。在合伙人将合伙份额转让给近亲属时 ...
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