置成新价宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条确定；宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位，依本规则第四条的规定确定并公布，报市国土房管局备案。第四条宅基地区位补偿价按下列公式计算：（当地普通住宅指导价－房屋重置成新均价）×户均安置面积宅基地区位补偿价＝－－－－－－－－－－－－ ...
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，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007 ...
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建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据当地政府国民经济发展水平、当地政府国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。二、产权调换。1、被拆迁人 ...
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的住房补贴面积标准的未达标户。此后本报不断接到读者电话，询问具备了以上两个条件的居民，该如何具体办理申请购买经济适用房的手续。日前市建委、市国土房管局等五部门联合下发了《关于北京市城镇居民购买经济适用住房程序的通知(试行)》，现依据此通知内容，对读者的询问予以解答。问：购买经济适用住房审批表应该到 ...
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自合同签订至邵某取得房屋权属证书并办妥抵押登记手续时止。2010年8月30日，世茂公司将涉案别墅产权证、土地证交银行办理抵押手续。但银行在10 月份去房管局办理抵押登记时，却发现用来抵押的房屋已被过户到他人名下。银行当即发函世茂公司，要求其履行保证责任。因双方协商未果，银行以世茂公司为被告诉至常州天 ...
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办工作人员王某代为保管了上述信息，也即获取了这些信息从而应当加以公开。法院在判决中认为，梅陇房管办虽依据《物业管理规定》临时代管上述材料但这些材料并非房管局制作，因此这样的保管不属于法律意义上的获取。[37]可以看出，法院对《条例》第2条规定的获取建立了认定标准，分为该意义下的获取与非该意义的获取 ...
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一、审理该类案件法律法规的局限性 本案涉及的是郭某的父亲郭某祥位于济南市槐萌区任家庄村205号宅基地拆迁安置纠纷，而郭某祥作为户主与济南市槐荫区房管局签订的《槐荫区腊山片区庄村房屋拆迁补偿安置协议》，所依据的《济南市统一征用土地暂行办法》（济南市人民政府第204号令）（现已失效）、《关于济南市统一 ...
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？希望您能抽出半个小时，我就过来办理一下委托手续，其他的事情您慢慢办理。我只好表示同意。当他再次来到我办公室的时候，喜悦之情已经溢于言表。他说他去浙江房管局查询了，果然办理了抵押，而且他问了那家贷款银行，那家银行说如果收到律师函，他们马上提前回收贷款并不再为对方续贷。他觉得我的判断正确，措施有效， ...
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死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”所以，在司法实践中，一般来说是可以变更承租人。公房不是随便想卖就能卖的，公产房交易步骤必须要由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房，只有经过一定的程序才准予出售。同时出售公房也需要办理复杂的出售手续，例如：填写上市出售征询意见表、办理立契 ...
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。 参见[德]冯巴尔：《欧洲比较侵权行为法》下卷，焦美华译，法律出版社2004年版，第202页。 [3]参见汪月英诉汪坎海、西安居委会、房管局、公证处案，国家法官学院、中国人民大学编:《中国审判案例要览（2004年民事审判案例选）》，中国人民大学出版社、人民法院出版社2005年版，第333页;余珍 ...
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