权益。土地承包经营权具有流通性，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权也应可以入股、抵押。宅基地使用权作为一项用益物权也应具有流通性，农民住房可以转让也可以抵押， 。但当事人在设定抵押权时是会考虑风险、权衡利弊的，银行也并非凡以房屋抵押贷款的就一定接受。解决居住问题，也不是只有保留房屋所有权这一途径。在 ...
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的积极性，目前能做到的一件事是允许国内金融机构对外商收购不良资产提供人民币贷款。外商借人民币，还人民币，不存在汇率风险。 五、AMC的前景 AMC遇到的 ；1995年10月生效的《保险法》明确规定了保险资金不得用于购买企业债券及抵押贷款。而债务重组所发生的巨额损失必须借助于证券将其损失分散化，仅靠个人 ...
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法律认可的第三方保证，同时解除留置权登记，以免协商期间影响业主不动产的销售或抵押筹资。该保证的保额应是留置权登记金额的100%以上，包括预计的留置权利息 ，或者允许施工留置权人同时留置此类不动产的用益权，例如： (1) 留置不动产抵押贷款。贷款人收到留置通知后，应冻结相应放款；留置权人获得业主同意书或 ...
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权益。土地承包经营权具有流通性，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权也应可以入股、抵押。宅基地使用权作为一项用益物权也应具有流通性，农民住房可以转让也可以抵押， 。但当事人在设定抵押权时是会考虑风险、权衡利弊的，银行也并非凡以房屋抵押贷款的就一定接受。解决居住问题，也不是只有保留房屋所有权这一途径。在 ...
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为了保障贷款安全，一些银行通常会要求借款人和担保人就其与银行的借款抵押合同进行强制执行公证，在贷款未能按期归还时援引有关强制执行力的公证书的规定，直接申请强制执行。笔者认为，办理强制执行公证的抵押合同并不具有强制执行力。 一、案情简介 2004年3月，某支行分别与A公司和B公司 ...
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协议。事实上所以8-10%的United Savings的顾客都像U.S.A. Inns 一样，没有按时还清全部贷款，但United Savings仍与他们继续进行往来。所以Benage先生认为United Savings 和U.S.A. Inns ...
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、关于抵押权人是否可以不经审理程序，直接请求法院实现其抵押权的问题 在我国商业银行的贷款中，抵押贷款比例很大，但与此相对应的却是居高不下的不良贷款率 。我们认为，立法可以设置一套类似民事诉讼法中督促程序的内容。在抵押权人与抵押人未能达成实现抵押权协议的情况下，首先由债权人（抵押权人）向法院提出直接行使 ...
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的“当”，即不但占有出当人的动产或权利凭证以担保债权实现，同时也从事不动产的抵押贷款。而原来意义上的“当”则单指一种特殊的质押，其客体是动产，不动产 。显然，先成立的抵押权效力优先于质权。在这种情况下当铺基于风险考虑一般不会贷款给出当人的。若抵押权后于当铺质权登记生效，那么质权的效力则优先于抵押权。 ...
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援引245号判决的场合，法院几乎全部支持购房人的主张，判决开发商直接向银行返还贷款，说理表述上多来源于245号判决。 例如： (2021）粤09民终1377号民事 》第二十一条第二款之规定，现案涉《商品房买卖合同》及《个人房产抵押贷款合同》均已解除，故依法应由被上诉人辽宁京丰置业有限公司向上诉人返还 ...
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其中属于买家首付款的部分直接退还给买家。属于买家向银行借款的部分，由买家与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前 已按月归还）提前还给银行，视为买家已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条之规定：“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质 ...
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