担保方式的充分利用 现行担保法中对担保物权的规定普遍过于原则，实践中存在的问题较多。例如，抵押制度中，虽规定了不动产抵押合同应以登记为有效要件，但是，并 的抵押合同因抵押权设定手续繁杂，因此没有或未来得及进行登记，发生纠纷后，便无法处理。此外，在繁简安排上，也不完全合理。如，对最高额抵押，担保法仅仅 ...
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目的，定金问题并不只是简单的双倍罚责的问题，定金主要包括立约定金、成约定金、违约定金和解约定金，不同形式的定金其所担保的合同履行的侧重点是不同的，当事人应该 较大的，应选择立约定金。 以上是我对定金相关法律问题为您所做的一些分析。三言两语不能涵盖合同纠纷的所有类型，所以提醒你在立约及履约过程中注意自己 ...
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人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定, 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也 被解除的 的贷款资金虽然在形式上为贷款银行直接划拨给出卖人,但系按照买受人的指令。尽管该指令不甚明显,然而银行与出卖人之间没有任何交易关系,其以自己 ...
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强制措施的，应当严格依照刑事诉讼法和《公安部关于到外地对案犯采取人身强制措施几个问题的通知》（公通字[1993]40号）等有关规定，通知当地公安机关，不得自行 行为的最初，也可能产生在其他合法行为进行的过程中。二、认定(一)本罪与一般合同纠纷的界限合同纠纷与合同诈骗罪有许多相似之处：第一，两者都以合同 ...
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，兼顾债权人的利益（先抵充无担保的）。 3、一笔债务的充抵规则；均为法定，不存在按约定指定的问题（债务人无指定的权利）。先费用，后利息 能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除”。 应把握的问题： 1、《合同法》草案就有此 ...
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)隐匿合同货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产，拒不返还的； (6)合同签订后以支付部分货款、开始履行合同为诱饵，骗取全部货物后，在合同规定 履约的诚意和行为。如果签约后的行为是为了把对方的财物骗到手，根本不去考虑如何履行合同的问题，或者以履行其中一部分为诱饵，对其余部分不再履行，也 ...
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动产抵押。为了规范实践中已大量涌现类似按揭担保纠纷案件的审理，最高法院在《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》（以下简称担保法司法解释）中对楼 与否。对于不动产和其他特殊财产，一般依法应办理注册登记手续，但登记与否对担保合同效力的影响存在不同立法例：一种登记对抗主义，另一种是登记要件主义。 ...
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租赁合同时），便责令承租人提供担保，并将此作为条款写进租赁合同中，之所以要在合同中明确，是因为承租人因租赁合同取得租赁经营权，其义务在于按合同 让被执行人来监督使用情况，难免会出现被执行人干扰使用的问题，导致承租人生产收益受到影响，被执行人与承租人之间可能发生纠纷，人民法院也要为此事额外分出精力。其次 ...
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判决1997年4月7日，原告工商银行深训分行福田支行根据被告三佳公司的申请，开出编号为LC44608970028不可撤销即期跟单信用证，开证金额为港币2110190 控制，其行为是放弃了物的担保；根据我国《担保法》第二十八条及最高人民法院《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题规定》第15条规定， ...
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的。金融资产管理公司诉讼实践中，已经出现管辖法院认定金融资产管理公司诉讼案件的管辖属于“专属管辖”，即由债务人住所地法院管辖，金融资产管理公司与债务人之间 等借款担保合同纠纷管辖权异议一案中，裁定支持金融资产管理公司与债务人自行达成的协议管辖条款的效力。6、AMC接收不良债权后对债权时效的维护方式问题 ...
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