为非农用途须经批准，经政府征收变成国有土地，在土地用途转换过程中大大增值，但按集体土地用途给予农民很低标准的补偿（失地农民的生活受到极大的 主任，中国行政法研究所所长，教授，博士生导师，中国法学会行政法学研究会副会长暨政府法制专业委员会副主任，主要从事中国宪政与行政法治问题研究。 【注释】 [1]陈 ...
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其中的分区规划（zoning plan）是密切相关的。因为在荷兰，分区规划不但是惟一能够对私人土地使用权产生直接法律效果的规划，而且是政府土地征收权的基础（the basis for municipalitiespower of expropriation），所以要了解荷兰的拆迁制度，就必须从空间 ...
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对公民私有财产权保障的意义 在我国的市场经济建设中存在着大量的行政征收行为，例如征收土地用于道路、房地产或开发区建设，城市旧房拆迁改造等。然而由于我国 或者征用并给予补偿。因此，建立我国的行政征收制度势在必行。 二、行政征收应当遵循的原则 （一） 公共利益作为行政征收标准的原则 《中华人民共和国宪法》 ...
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、第二十八条同样体现该精神）。如果这一规定能够得到落实，将大大压缩地方土地财政和圈地冲动，大大减少城市钉子户和拆迁悲剧，还城市居民一个清静安宁的生活 利益，旧房改造纳入则似乎没有道理。有人愿意住旧房，政府为什么一定要强制他拆了盖新房呢。 其五，征收补偿各地标准不能统一，但是否应有一个基本原则呢？例如， ...
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员，有的还设有调解委员会。1990年司法部发布的《民间纠纷处理办法》规定，基层政府处理纠纷的范围为人民调解委员会处理纠纷的范围，经调处后当事人不服的仍可向 解决土地争议的重要途径，有些还是必经途径。例如，《土地管理法实施条例》第25条第3款规定：对补偿标准有争议的，由县级以上人民政府协调；协调不成的， ...
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权的申请人范围，只是明确地规定国务院和省级政府是拥有土地征收审批权的审批机关。当申请人提出征收申请， 启动土地征收程序，审批机关依法审查申请时，运用的 体 现。在西方发达的市场经济国家，不管补偿数额是由双方当事人协商确定，还是由审批机关决定，申请人都必须按照被征收土地及其附属权利的市场价值给予公正补 ...
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其中的分区规划（zoning plan）是密切相关的。因为在荷兰，分区规划不但是惟一能够对私人土地使用权产生直接法律效果的规划，而且是政府土地征收权的基础（the basis for municipalities'power of expropriation），所以要了解荷兰的拆迁制度，就必须从空间 ...
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命令的方式强制性地将单位或个人财产所有权或其他财产权变为国家所有并依法给予相应权利人以补偿的行为。它是一种基于非法律行为发生的物权变动，具有强制性。根据《 救济渠道。比如修改《土地管理法》或者修改《土地管理法实施条例》，制定《征收征用法》等等配套法律法规，建立起一套完整的政府征收法律体系。因此，通过 ...
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报道，2007年9月，沈阳市政府批准沈阳市皇姑区城市建设局对北陵大街东等地块进行土地储备。于是沈阳市皇姑区城市建设局抢在《物权法》实施之前取得批件后，开始大面积的 ，一是补偿标准不同，依土地储备征收住宅时，仅仅保证居住条件。而开发商拆迁时以评估和协商确定。二是强制力不同，土地储备的征收是政府作出的行政 ...
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，保障被征地农民的生活。该规定实际上是增加了一项征收集体土地的补偿费用，提高了征收集体土地的补偿标准，有利于解决被征地农民生活的后顾之忧。 （4）明确规定 ： （1）欠缺对公共利益概念进行界定，无法有效地遏制实践中的滥征收。在实践中，地方政府和房地产开发商相勾结打着公共利益的旗号，实施了许多实质上是 ...
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