表示趋向公平和效率提供了保证；公平和效率对当事人的意思表示评价和调节，使合同当事人的利益与社会公共利益达到最大化和平衡，成为合法性的最终目的。这样一来，当事人 法定代理人的承认而生效；二是无代理权以本人名义订立的合同，必须经过本人追认，才能对本人产生法律效力；三是无权处分人处分他人财产权利而订立的合同 ...
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绝对无效，因其所违反的是公共利益，因而应强调国家对合同效力的干预，使其终局的、确定的不发生任何效力，而不应对主张无效或确认进行时间上的限制。此外 善意的相信其已经终局的、确定的取得权利。因而，受让人再行转让其“权利”的行为不同于纯粹的无权处分行为。［52］而且在此情形，因受让人取得的权利较无权处分场合 ...
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合同的追认】无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。 第五百零四条【越权订立的合同效力】法人 措施,或者债务人破产的,依照相关法律的规定处理。 第五百三十八条【无偿处分时的债权人撤销权行使】债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等 ...
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费用2335元，庭审中原被告意见分歧较大，调解未果。 本案在审理过程中对店面转租合同效力问题存在两种不同意见： 第一种意见认为，本案中王某与张某订立的 转租，违反了诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同为无效合同。 综上所述，王某与张某订立的房屋转租合同， ...
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[7]魏振瀛老师在将债权行为指引向负担行为时，未列出物权行为并指引向处分行为，个中含义需要深思；不管怎样，这确实表明了我国现行理论界主流坚决否认物权行为的 。现行法律学术界和实务界关于出让股东在通知之前与股东之外的人签订的股权买卖合同效力问题的讨论，除了表现出业界混乱的思维状态外，更重要的影响是将股权 ...
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至第三十条规定取得房屋所有权，尚未办理宣示登记即转让房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。买受人要求办理房屋所有权转移登记，经审查诉讼请求应予支持的，应当判决 、借名人均要求继续履行合同的，可以参照本意见第十三条第一款的规定处理。 第十八条《物权法》第一百零六条规定的房屋的无权处分主要包括以下情形： （1 ...
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同样的恶意，或者受让方在知道或应当知道无处分权人是无权处分的情况下而与无处分权人达成了协议的，那么由于合同侵害了第三人的合法权益，被认定为无效。 的合同，当事人约定省去登记手续的，该部分约定条款是无效的，但是这并不影响整个合同效力的继续存在，当事人要补充办理相关手续。如果无效部分与其他部分不能独立存在 ...
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上导致双重买卖。在通常的双重买卖，只要符合合同的生效要件，买卖合同均有效，合同成立时间、方式等因素不影响合同效力。但在房屋承租人先买权的介入下， 或先买权人实际履行，实际受领的债权人由此取得财产权。这是意思自治和有权处分的结果，正当性十足，不能取得财产权的一方只能请求转让人承担损害赔偿责任。{33} ...
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至第三十条规定取得房屋所有权，尚未办理宣示登记即转让房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。买受人要求办理房屋所有权转移登记，经审查诉讼请求应予支持的，应当判决房屋 、借名人均要求继续履行合同的，可以参照本意见第十三条第一款的规定处理。第十八条《物权法》第一百零六条规定的房屋的无权处分主要包括以下情形：（1 ...
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至第三十条规定取得房屋所有权，尚未办理宣示登记即转让房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。买受人要求办理房屋所有权转移登记，经审查诉讼请求应予支持的，应当判决房屋 、借名人均要求继续履行合同的，可以参照本意见第十三条第一款的规定处理。第十八条《物权法》第一百零六条规定的房屋的无权处分主要包括以下情形：（1 ...
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