为用益物权，但如前文所述，宅基地使用权是一项权能并不充分的用益物权。正如有学者所言，以市场经济为背景构建的农村宅基地使用权制度，应以宅基地最 ，农民宅基地使用权尚无法实现自由流转。然而，法律禁止流转并不意味着现实中没有宅基地的流转，大量的隐形流转时有发生，尤其是在城市郊区。正如前文所述，造成禁止流转与 ...
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出让、转让或者出租用于非农业建设。为进一步加强农村宅基地管理，国发〔2004〕28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：禁止擅自通过村改居等 现象之间、滞后的法律和超前的社会之间，这是任何一个国家所面临的棘手问题。 综上所述，笔者认为，城镇居民未经有批准权的人民政府批准不得购置农村宅基地，也 ...
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保护耕地等政策目标可以通过其他途径来实现。对于耕地保护，实际上我国目前已经有相应的法律措施。现行土地管理法中有关土地规划、基本农田保护、土地农转非审批事项 使用权都可适用。第X章第二节是关于乡村企事业建筑用地使用权与农村宅基地使用权设立方面的特殊规定，其中农村宅基地使用权的特殊规则可能较多。第X+1章 ...
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发生效力，物权才能发生转移。如果房屋产权的转让没有经过房产管理部门的登记确认，房屋的产权将不会发生转移的法律效力。按照法律的规定，安置房如果是农村 、行政规章为依据。而国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》不是法律，因此不能作为认定合同无效 ...
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统一的人身损害赔偿标准。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十九条规定死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者 很多农民即使在其他城市有了稳定工作、安家之所，尤其是外嫁女，也不将户口迁走，甚至在宅基地上建筑空房。这不仅浪费农村宅基地的配额，剥夺了 ...
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发生效力，物权才能发生转移。如果房屋产权的转让没有经过房产管理部门的登记确认，房屋的产权将不会发生转移的法律效力。按照法律的规定，安置房如果是农村 、行政规章为依据。而国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》不是法律，因此不能作为认定合同无效 ...
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国土资源部国土资发〔2004〕234号《关于加强农村宅基地管理的意见》第（五）款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市 的现象之间、滞后的法律和超前的社会之间，这是任何一个国家所面临的棘手问题。” 综上所述，笔者认为，城镇居民未经有批准权的人民政府批准不得购置农村宅基地，也不得 ...
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被告履行职责。 被告辩称,接到原告的申请后,村委会经慎重研究,没有批准原告的申请,依据是《复兴村村庄规划条例》和《关于宅基地的管理办法》的规定。这两个规定均 ，《民事诉讼法》同样不是一条最佳途径。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第1条更是明确规定了集体经济组织成员因未 ...
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保护耕地等政策目标可以通过其他途径来实现。对于耕地保护，实际上我国目前已经有相应的法律措施。现行土地管理法中有关土地规划、基本农田保护、土地“农转非”审批事项的 都可适用。第X章第二节是关于乡村企事业建筑用地使用权与农村宅基地使用权设立方面的特殊规定，其中农村宅基地使用权的特殊规则可能较多。第X+1章 ...
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，落实外嫁女征地拆迁安置补偿待遇引发的纠纷日渐增多。外嫁女并非严格意义上的法律用语，而是农村根据婚俗惯例而来的习惯性称谓。由于外嫁女纠纷在司法实践 一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。《国务院关于进一步 ...
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