财产的范围应当以登记的财产为准。抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。第五十一条抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。第 抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。第六十条以担保法第四十二条第 ...
//www.110.com/ziliao/article-307211.html -了解详情
将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。 土地承包经营权抵押的，或者以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内 顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（2）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 五十三、什么叫最高额 ...
//www.110.com/ziliao/article-266422.html -了解详情
也有重复或交叉之处；第四，一般优先权和法定抵押权都未严格遵守特定原则，即都可以以债务人的不特定的不动产为标的而优先受偿。第五，两者都有优先效力。但这 抵押权和法定抵押权，前者以契约或遗嘱设定，均须书面订立（第760条）、并经办理登记后，始生效力（第758条）；后者系基于法律规定而取得，均不待登记即生 ...
//www.110.com/ziliao/article-245836.html -了解详情
抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。 关键词：抵押权效力、土地使用权、房屋所有权、合并抵押 抵押权效力的范围取决于当事人设定抵押权的约定和登记。房屋和土地 的变现需要同时转让土地使用权和地上建筑物，就可以违背当事人的约定，任意扩张抵押权可以支配的抵押物价值的范围。在这方面，土地上已经建有房屋但是仅仅 ...
//www.110.com/ziliao/article-241430.html -了解详情
并且只对普通债权人有优先受偿权。特别优先权中动产特别优先权与法国民法典规定相同，不动产特别优先权对国家的某些特定债权可以享有，并且不需要登记。比利时民法典基本上仿效 第837条以法定不动产抵押权之名规定了三项不动产特别优先权制度：（1）土地出卖人就出卖土地的债权对所出卖的土地享有优先受偿的权利；（2） ...
//www.110.com/ziliao/article-240202.html -了解详情
抵押物上成立了多项抵押权或其他优先权，则按照抵押登记的顺序决定优先受偿的顺序。一般而言，登记在先的权利人可以优先受偿。 对于未到房产或土地管理部门 ，仍然可以要求保证人来清偿，保证人对此仍应承担保证责任。如果被保证人破产，债权人未参加破产程序，无权就可能由破产而获得清偿的部分的债务要求保证人履行。因为 ...
//www.110.com/ziliao/article-235868.html -了解详情
第2770条第2775条）并无需登记。关于司法费用的优先权，优先于其他优先权及抵押权（第2777条）。一般动产出卖人并无优先受偿的权利，但出卖机器人而其价 ，自应优先受偿。 2.基于一定社会政策的要求 劳动工资优先权的目的在于推行保护劳工这一社会政策。工资为劳工之报酬，为劳工生活之所依赖。在其未受清偿 ...
//www.110.com/ziliao/article-234568.html -了解详情
抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 抵押人，是指将依法取得的房地产提供给 该商品房所有权。 抵押商品房转让，未告知抵押权人和买受人：（1）商品房抵押已经登记的，抵押权优先受法律保护，抵押权人可主张抵押登记后的商品房买卖合同无效，仍 ...
//www.110.com/ziliao/article-216153.html -了解详情
抵押权人仍然可以就实现抵押权时的价款优先受偿。但是，办理与不办理抵押物登记的法律后果是不同的，如果未办理抵押物登记，浮动抵押的财产被再次设定 定金担保利益外，可以不考虑其已经取得的定金担保利益，而依法行使动产浮动抵押权。[xxxviii]笔者以为，这种观点过于宽泛，应区分定金种类而具体分析。根据我国《 ...
//www.110.com/ziliao/article-203335.html -了解详情
，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确认权属。3、对于未登记在被执行人名下的财产，登记名义人（案外人）与被执行人均认为该财产属于被执行人时，可以 抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得到的价款优先受偿的规定，拍卖抵押房地产成为城市房地产抵押权实现的惟一方式。对此，笔者认为不妥，因为尽管拍卖能尽可能 ...
//www.110.com/ziliao/article-151223.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务