约定条件的合同效力问题出卖人与买受人签订房屋买卖合同，出卖登记在某个人名下的房屋，不符合物权法第九十七条关于共有物处分的规定或者当事人的另行约定，如果买 房屋不符合物权法第九十七条规定的条件或者共有人约定的条件，在房屋买卖合同有效的情况下，买受人请求履行房屋买卖合同，其他共有人不同意出卖该共有房屋，并 ...
//www.110.com/ziliao/article-668958.html -了解详情
法律性质、认购书是否与商品房买卖合同等同、认购书中的定金约定如何处理等。现举一实例[5]：甲房地产开发公司，已取得房屋预售资质，与乙自然人签订《认购书 性质等基本问题。以此为基点，只有构建出较为完善的法律规则，司法实务难题才能得以有效的解决。就认购书这类法律难点，笔者认为，以法解释学和个案研究为通道， ...
//www.110.com/ziliao/article-662493.html -了解详情
房屋交易中表见代理的认定——李某诉王某、孙某房屋买卖合同纠纷案依据：(2010)二中民终字第21004号核心法律问题：表见代理的认定标准案情介绍一、基本案情上诉 小某在与李某签订《售房合同》时并未获得王某、孙某的授权，其行为属于无权代理，同时《售房合同》也具备合同有效的一般条件，因此是否构成表见代理， ...
//www.110.com/ziliao/article-655834.html -了解详情
李某的财产权益为由要求确认刘某与菊某的房屋买卖合同无效，对此法院认为：（1）现有证据无法证明菊某与刘某签订买卖合同的行为系恶意串通损害李某财产权益。（2 时，李某尚未成年，为限制行为能力人，此时刘某以法定代理人身份处分诉争房产是否有效。二、观点透析（一）民事行为能力民事行为能力这一概念的设立主要是考虑 ...
//www.110.com/ziliao/article-655823.html -了解详情
小王、小赵与某房地产开发公司签订的房屋买卖合同都是有效的。原因在于：根据《民法通则》及《合同法》的有关规定，在房屋所有权未作变更登记时，房地产开发商作为 的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。当然，在认定房地产开发商的一房二卖是否构成犯罪时，应注意区分犯罪与民事欺诈行为。首先在主观上，合同诈骗罪 ...
//www.110.com/ziliao/article-596890.html -了解详情
规定。至于上海市目前关于“期房限转”的地方性规定，其所规定的是当事人在取得房屋所有权证之前的再转让行为，房地产登记部门不予办理登记，该规定所产生的后果是 合同的效力。5、当事人已就房屋买卖事宜达成了具体约定，但未签订《上海市房地产买卖合示范文本。当事人之间的买卖合同是否成立、有效？答:《上海市房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-475620.html -了解详情
311aI条）。我国合同法理论和实务之通说均认可自始不能合同有效。[4]本案中房屋毁灭是在买卖合同签订12年之后发生，属嗣后不能，当然不影响合同效力。 生之利益（如担保物权客体[27]、合伙财产等）。 作为买卖合同标的物的房屋因地震灭失产生的政府补偿金，是否属于代偿利益呢？就代偿（Ersatz）一词的 ...
//www.110.com/ziliao/article-465602.html -了解详情
后买受人之物权，但值得商榷的是，已经获得部分履行的占有房屋的买受人的地位是否与仅订立买卖合同的纯粹债权人的地位完全相同，而应采同一保护？若已占有的房屋 上诉案所表述的观点，该院认为，解决一房二卖纠纷案件中房屋买受人之间的权利冲突，可按下列标准掌握：有效房屋买卖合同的买受人原则上优先于无效合同的买受人 ...
//www.110.com/ziliao/article-465497.html -了解详情
公报》2010年第5期曾专门刊载指导案例最高人民法院关于桂冠电力与泳臣房产房屋买卖合同纠纷案（以下简称桂冠电力案）。其［裁判摘要］认为：《中华人民共和国合同法》 时代广场内施工。2003年，新宇公司致函被告冯玉梅，通知其解除双方签订的商铺买卖合同，随后拆除了冯玉梅所购商铺的玻璃幕墙及部分管线设施。冯玉 ...
//www.110.com/ziliao/article-359348.html -了解详情
工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，参照合同约定处理的情形，以及集体土地上房屋买卖无效按有效处理的原则，即为建筑市场和集体土地市场管制规范对合同无效 2009年12月至苏州工作，2010年3月13日原告与被告签订房屋买卖合同，原告以91万元购买被告房屋1幢，支付定金2万元。2010年4月17日， ...
//www.110.com/ziliao/article-291169.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务