住宅先后售于两位业主，先签订的房屋买卖合同未经登记，而后买者办理了登记手续，结果房屋是交付给后买者，由此引发纠纷诉至法院。后法院判决：房屋产权归后 重大事项。《物权法》第74条还指出，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。上述法条表明：业主不仅有权参与小区物业管理重大事项的 ...
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房屋的产权等情况作一个彻底的了解，谨慎与委托人签订房屋买卖合同及其他委托代理、独家代理等关联合同。同时为了避免给委托人造成损失，还应认真审查该 给消费者依法保护自身权益提供了强有力的保障，这使得行业责任引起的投诉和纠纷近年来呈快速上升势头。另一方面，随着我国社会主义市场经济建设的不断发展，那些原先不同 ...
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物。笔者赞同小区车位车库的法律性质应该是配套设施的看法。随着时代的发展，汽车日益走进寻常百姓家，车位车库对于业主的生活有重要的作用，车位车库成为业主生活 而且与房屋所有权的关系非常密切。约定既可以条款的方式纳入到商品房买卖合同中，也可通过单独的合同专门约定。 约定取得方式较受学者推崇，也获得了物权立法 ...
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物。笔者赞同小区车位车库的法律性质应该是配套设施的看法。随着时代的发展，汽车日益走进寻常百姓家，车位车库对于业主的生活有重要的作用，车位车库成为业主生活 而且与房屋所有权的关系非常密切。约定既可以条款的方式纳入到商品房买卖合同中，也可通过单独的合同专门约定。 约定取得方式较受学者推崇，也获得了物权立法 ...
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的格式条款。如１９９１年北京市民倪培璐、王颖两原告诉中国国际贸易中心侵害名誉权纠纷一案。该案争议的焦点是被告在市场门口张贴的收银员受公司指示，对顾客带入 强加责任。如原告的车停在被告修车场里，由于被告的过失导致原告的汽车被偷。在标准的汽车维修合同中，有一个条款规定，如顾客的车辆被偷，公司概不负责。被告 ...
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或合理期限内未予答复，即视为对权利的放弃。[18]也有学者认为，在商品房买卖合同成立后数年内，业主仍没有购买或承租车库的，开发商可以将其卖给第 办理房屋入住手续后四年内通过购买或者承租等方式取得或者使用一个建筑区划内规划用于停放汽车的车位或者车库的情况下，考虑到了我国目前房地产开发的实践，兼顾了业主的 ...
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规定属于违约。笔者认为，营业时间的告示根本不能够纳入到未来的买卖合同中，也不能单独作为合同条款存在，因此不是格式条款。（三）案例分析原告李某 中曾有“天灾人祸，皆不负责”的条款，当事人对天灾人祸的含义理解并不一致，容易发生纠纷。因此，对格式条款作出准确的解释，对于正确确定当事人之间的权利义务，保护各方 ...
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相同状况下”的善意行为人。对于具体的纠纷，关于“合理”的争议，要放到“理性人”的角度来衡量，比如说，甲与乙之间订立了租赁汽车合同，依合同法第221条之规定，“ 而支出的合理费用，由违约方承担”.甲施工建筑公司为建筑水坝与乙水泥厂订立水泥买卖合同，后经监理部门验查，用乙厂所供水泥浇筑的工程部分不合格，系 ...
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孳息、先占等活动中得到满足，各种各样继受取得物权的方式产生并且越来越发达，其中买卖大概是最常见的形式：买方交付货币、取得商品；卖方则交付商品，取得货币，人们 、模具、帐户等）、行纪、居间、劳务、运输、保险等合同纠纷；不当得利和无因管理纠纷；返还财物纠纷；侵害生命健康、名誉、肖像、知识产权等纠纷；交通 ...
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的格式条款。 如1991年北京市民倪培璐、王颖两原告诉中国国际贸易中心侵害名誉权纠纷一案。该案争议的焦点是被告在市场门口张贴的“收银员受公司指示，对顾客 责任。如原告的车停在被告修车场里，由于被告的过失导致原告的汽车被偷。在标准的汽车维修合同中，有一个条款规定，“如顾客的车辆被偷，公司概不负责”。被告 ...
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